10 главных законов июля, которые изменят жизнь граждан и бизнеса

Традиционно июль — месяц в законодательстве не менее важный, чем январь. Новое полугодие всегда приносит с собой множество новаций, многие из которых оказывают значительное влияние на хозяйственную деятельность, жизнь граждан и финансовую сферу в стране. Июль 2019 года не стал исключением. Ведь российские дольщики получили возможность вносить деньги на специальные счета эскроу, а попавшие в трудную жизненную ситуацию заемщики впервые — государственные ипотечные каникулы. Но обо всем по-порядку.

Обязательный переход на онлайн-кассы

С 1 июля 2019 года на основании Федеральных законов от 03.07.2016 N 290-ФЗ и от 03.07.2018 N 192-ФЗ для многих организаций и индивидуальных предпринимателей применение контрольно-кассовой техники с функцией передачи данных онлайн становится обязательным. В их число вошли такие представители бизнеса, как:

• организации и ИП на любом режиме налогообложения, выполняющие работы или оказывающие услуги населению;
• ИП, применяющие ЕНВД и патентную систему налогообложения, работающие в сфере торговли или общепита без наемных работников;
• ИП без наемных работников, осуществляющие торговлю с использованием торговых автоматов;
• организации и ИП при продаже в салоне транспортного средства проездных документов (билетов) и талонов для проезда в общественном транспорте;
• организации и ИП, осуществляющие расчеты с физическими лицами в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа);
• организации и ИП, собирающие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капремонт;
• при осуществлении зачета и возврата предварительной оплаты и (или) авансов;
• при предоставлении займов для оплаты товаров, работ, услуг;
• при предоставлении или получении иного встречного предоставления за товары, работы.

ФНС России определены дополнительные реквизиты, которые необходимо указывать в кассовом чеке или бланке строгой отчетности в следующих случаях:

• при осуществлении расчетов между организациями или ИП с использованием наличных денег или с предъявлением электронных средств платежа;
• при выплате выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению азартных игр и при выплате выигрыша при осуществлении деятельности по организации и проведению лотерей при сумме расчета, равной или превышающей 15 000 рублей;
• при получении страховой премии или при страховой выплате.

Ипотечные каникулы: кому, за что и на каких условиях

С 31 июля 2019 года все ипотечные заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут получить отсрочку по выплате ипотечного кредита. Соответствующий Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ разработали председатели обеих палат российского парламента: сенатор Совфеда Валентина Матвиенко и депутат Госдумы Вячеслав Володин. Преференция для заемщиков была введена по поручению Президента России Владимира Путина.

Определено, что под трудной жизненной ситуацией будут понимать:

• официальную регистрацию ипотечного заемщика в качестве безработного в органах службы занятости в целях поиска работы;
• признание заемщика инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности;
• смерть трудоспособного близкого родственника заемщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи;
• увеличение лиц, находящихся у них на иждивении после заключения кредитного договора с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика;
• падение дохода заемщика более чем на 30% по сравнению со среднемесячной зарплатой за прошлый год.

Каникулы могут предоставить по заявлению заемщика на период до 6 месяцев. В этот период размер среднемесячных выплат по кредиту будет заморожен, а сам срок погашения крета продлен с пересмотром графика. Чтобы получить право на ипотечные каникулы, заемщик должен доказать, что его платеж по кредиту превышает 50% его среднемесячного дохода. Для займов, сумма которых не превышает 15 млн рублей, каникулы не предусмотрены. Правом на ипотечные каникулы можно будет воспользоваться только один раз в отношении одного кредита.

Защита дольщиков с помощью счетов экскроу

С 1 июля 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ, нормами которого определено, что застройщики больше не имеют права привлекать средства дольщиков напрямую — теперь деньги граждан будут храниться на специальных счетах эскроу. Застройщики не смогут их использовать и должны будут финансировать стройку из других источников. Кроме того, средства дольщиков, размещенные на счете экскроу, будут подлежать страхованию. Как рассказал один из авторов поправок спикер Госдумы Вячеслав Володин:

Обманутые дольщики — эта тема волнует все регионы. Мы вопрос этот не снимаем с контроля, будем дальше со своей стороны делать всё, чтобы ситуация выправилась. Но одно из первых наших решений было совместное с Правительством решение по защите обманутых дольщиков и принятию тех норм, которые бы позволили не допускать подобных ситуаций.

Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию, то есть когда все граждане уже получат ключи от своих квартир. У некоторых застройщиков сохранится право работать без эскроу-счетов. Критерии определения таких объектов недвижимости уже определило Правительство РФ своим постановлением. Например, разрешат работать по старой схеме тем строительным компаниям, у которых степень готовности проекта строительства должна составлять не менее 30%, если участникам долевого строительства реализовано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений в таком многоквартироном доме. Если проект строительства многоквартироного дома выполняется в рамках договоров о развитии застроенной территории или других соглашений, которыми предусмотрены обязательства компаний по строительству и передаче объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность или снос ветхого и аварийного жилья, то степень готовности объекта для работы без счетов экскроу должна составлять не менее 15%.

Новые правила работают и в том случае, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года.

Увеличение выплат родителям детей-инвалидов

С 1 июля 2019 года на основании Указа Президента РФ от 07.03.2019 N 95 родители детей-инвалидов будут получать повышенные компенсации по уходу. Размер ежемесячных выплат гражданам, ухаживающим за ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет или инвалидом с детства I группы, увеличен с 5 500 до 10 000 рублей. На эту выплату имеют право претендовать те родители, которые ухаживают за ребенком и не работают в связи с этим, находясь в трудоспособном возрасте. Компенсацию может получать либо папа, либо мама ребёнка (но не вместе) и только в период ухода. Эти средства выплачиваются вместе с пенсией по инвалидности. Кроме того, за весь период ухода за ребенком-инвалидом такому родителю в страховой стаж засчитывается по 1,8 пенсионных балла за каждый год.

Платная маркировка товаров

С 1 июля 2019 года на основании маркировка средствами идентификации обувных товаров становится обязательной. Кроме того, постановлением Правительства РФ от 08.05.2019 N 577 определено, что с 1 июля 2019 года начинает взиматься плата за предоставление кодов маркировки.

Государственная услуга по предоставлению специальных кодов маркировки, необходимых для формирования средств идентификации и обеспечения мониторинга движения товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, становится платной для всех участников оборота товаров, подлежащих маркировке.

Установлена плата за один код в размере 50 копеек, без учета НДС. В виде исключения плата за предоставление кодов маркировки для лекарственных препаратов для медицинского применения, включенных в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для медицинского применения, предельная отпускная цена производителя которых не превышает 20 рублей, взиматься не будет.

Участники оборота товаров могут получать коды маркировки от оператора при условии их оплаты до внесения в соответствующую информационную систему сведений о нанесении кода маркировки.

Звездность российских гостиниц

С 1 июля 2019 года у всех российских гостиниц появится «правильная» звездность. Они должны будут пройти обязательную классификацию. В случае отсутствия свидетельства о ее прохождении или завышении звёздности в рекламе или вывеске, отельеров будут привлекать к административной ответственности по нормам КоАП РФ. Известно, что обязательная классификация пройдет в несколько этапов, в зависимости от величины отеля:

• с 1 июля 2019 года она станет обязательной для отелей с 50 номерами и более;
• с 1 июля 2020 года — для гостиниц от 15 номеров;
• с 1 июля 2021 года — для всех остальных объектов размещения туристов и прочих граждан.

Выплаты пенсионерам

На основании Федерального закона от 01.04.2019 N 49-ФЗ 1 июля 2019 года истекает срок выплаты суммы федеральной социальной доплаты к пенсии, причитающейся пенсионерам с 1 января 2019 года. Речь идет о сумме, которая была положена к выплате за период с 1 января до момента индексации социальной доплаты по новым правилам. Деньги должны были перечислить местные УПФР в беззаявительном порядке.

Ограничение процентной ставки по займам

На основании Федерального закона от 27.12.2018 N 554-ФЗ с 1 июля 2019 года максимальная ежедневная процентная ставка по потребительским кредитам будет составлять 1%. Если кредит выдан на срок не более года, с 1 июля до 31 декабря 2019 года, платежи по нему не должны превышать двукратный размер кредита.

С 1 января 2020 года максимальная сумма платежей по займу не должна превышать 1,5 суммы выданного кредита.

Изменение в работе страховых организаций

С 1 июля 2019 года на основании Указания Банка России от 15.02.2018 N 4723-У страховые компании должны размещать на своих сайтах информацию о невозможности заключения договоров ОСАГО с указанием причины. В этом случае страховщик обязан приостановить работу разделов сайта, с использованием которых осуществляется заключение договоров ОСАГО.

Страховая организация будет обязана делать это:

• при превышении числа заключенных договоров над максимальным количеством договоров, определенным в соответствии с правилами профессиональной деятельности объединения страховщиков;
• при принятии Банком России решения об отзыве (ограничении, приостановлении) лицензии страховщика на осуществление обязательного страхования;
• в других случаях, предусмотренных правилами профессиональной деятельности объединения страховщиков.

На основании Федерального закона от 29.07.2018 N 251-ФЗ с 31 июля 2019 года изменяется требование к минимальному уставному капиталу страховых организаций. Он будет определяться на основе базовой величины её уставного капитала, равной 300 млн рублей, и нескольких специальных коэффициентов:

• коэффициент 1 применяется для страхования от несчастных случаев и болезней, медицинского страхования, страхования имущества, в том числе финансовых рисков; страхования предпринимательских рисков; страхования гражданской ответственности;
• коэффициент 1,5 — для осуществления страхования жизни;
• коэффициент 2 — для перестрахования, а также страхования в сочетании с перестрахованием.

Минимальный размер уставного капитала страховой организации, занимающейся обязательным медицинским страхованием, устанавлен в размере 120 млн рублей.

Повышение платы в систему «Платон»

На основании постановления Правительства РФ от 03.11.2015 N 1191 с 1 июля 2019 года к размеру платы в систему «Платон» в счет возмещения вреда, причиняемого дорогам федерального значения грузовиками с массой свыше 15 тонн, ежегодная индексация применяется исходя из фактического изменения с 15 ноября 2015 года индекса потребительских цен. То есть плата для большегрузов существенно вырастет.