Застройщиков обяжут платить в фонд обманутых дольщиков
Следующая тема о мерах, которые чиновники предпринимают для защиты участников долевого строительства. Правительство внесло в Госдуму законопроект о создании Компенсационного фонда долевого строительства. Средства на поддержку граждан будут выделять сами строительные компании, которым придется начать платить взносы уже с 1 июля 2018 года.
Правительство РФ внесло на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроект № 139186-7 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий обязательные отчисления застройщиков в специальный фонд. Ранее уже был принят Федеральный закон "О компенсационном фонде долевого строительства", предусматривающий создание фонда для защиты обманутых дольщиков, по распоряжению президента Владимира Путина, который в прошлом году поручил кабинету министров проработать вопрос возмещения средств гражданам, пострадавшим по вине компаний при долевом строительстве. Пострадавших должны будут поставить на учет, а их ущерб будет компенсирован за счет самих строителей.
Создание компенсационного фонда
Президент распорядился, чтобы общая концепция создания Фонда помощи дольщикам, из которого будут выделяться средства на выплаты, и сам компенсационный фонд для дольщиков, пострадавших от действий застройщиков, были сформированы до 1 декабря 2016 года, но чиновники тогда не успели с документами. Начало формирования фонда было отложено на 1 января 2018 года.
[C=1814]
Что предлагают чиновники?
Кроме того, Федеральный закон, ввел уголовную ответственность за нарушения требований российского законодательства о долевом строительстве жилых помещений. Проектом документа предусмотрено, что с 1 января 2018 года все застройщики, привлекающие средства участников долевого строительства, должны будут делать обязательные отчисления в Фонд единого института развития в отношении многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Взносы придется платить только за те договоры участия в долевом строительстве с первым участником, государственая регистрация которых осуществляется после 1 января 2018 года. Средства из фонда пойдут на завершение строительства объекта и возмещение реального ущерба дольщикам.
Размер отчислений будет составлять 1% от планируемой стоимости строительства многоквартирного дома или другого объекта недвижимости, указанной в проектной декларации застройщика. Уплату взносов застройщик должен будет осуществить единовременно до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевки. Среди экспертов есть опасения, что после создания Фонда, застройщики поднимут стоимость квартир из-за дополнительных расходов. Именно с этим может быть связан совет Президента об ипотеке. Напомним, глава государства посоветовал гражданам брать квартиры в ипотеку сейчас, не дожидаясь понижения процентных ставок. Ведь если квартиры существенно вырастут в цене, получить существенную выгоду от 0,5-1% в год по кредиту уже не получится.