Введено ограничение по ипотечным штрафам
Банкирам запретят устанавливать неограниченные размеры неустоек по ипотечным кредитам. Таким способом появится дополнительная защита для россиян, не способных своевременно рассчитываться по займам.
Президент Владимир Путин подписал
законопроект,
предусматривающий ограничение размера неустойки, если заемщик нарушает сроки погашения ипотечного кредита.
указано, что банки должны прописывать в договорах следующие нормы:
-
если по условиям кредитного договора, договора займа предусмотрено, что проценты за нарушение исполнения обязательств начисляются, то
размер неустойки (штрафа, пени)
не может превышать ключевую ставку Центрального банка РФ на день заключения соответствующего договора;
-
если по условиям кредитного договора, договора займа предусмотрено, что проценты за нарушение исполнения обязательств не начисляются, то
размер неустойки (штрафа, пени) составляет
0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения исполнения обязательств .
Как ранее поясняли депутаты от фракции «Единая Россия», разработавшие документ, закон N 353-ФЗ о потребительском кредите и закон N 102-ФЗ об ипотеке регулируют сходные правоотношения. Но размеры неустойки за нарушение сроков оплаты по займам установлены, а для пользователей ипотечными кредитами они четко не ограничены. Учитывая, что ипотека, как способ кредитования населения, для банков выгоднее традиционных потребительских займов, депутаты решили усовершенствовать действующее законодательство в пользу заемщиков. Народные избранники уверены, что изменения позволят дополнительно защитить россиян и снизить количество споров, основанных на недовольстве граждан в связи с пробелом в законе об ипотеке.
Один из соавторов законопроекта, депутат Госдумы и руководитель проекта ОНФ «За права заемщика» Виктор Климов еще до внесения инициативы в ГД отмечал,
что сейчас, как никогда раньше, необходимо поддержать тех россиян, которые расплачиваются по ипотечным кредитам.
[C=1447]
По данным
компании «Секвойя кредит консолидейшн», в 2015 году задолженность россиян по ипотеке выросла на 32,57%, достигнув 61,1 млрд рублей. Из 105 тысяч заемщиков, имеющих просроченную задолженность, 40% не погашали кредит в течение 90 и более дней. Аналитики констатируют, что каждый двадцать пятый кредит по ипотеке просрочен, хотя еще год назад таковым считался каждый тридцатый ипотечный заем.
Новые правила начисления штрафов и пени вступят в силу через 30 дней после их официального опубликования.
Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ
закон N 102-ФЗ