Законопроект: на взыскание по валютной ипотеке введут мораторий

На рассмотрение Государственной Думой РФ поступил законопроект № 756369-6 "О введении временного запрета на взыскание задолженности, обращение взыскания на заложенное имущество, уступку прав требования и передачу закладных третьим лицам в отношении заемщиков, имеющих обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам". Авторами документа стали сразу несколько членов Совета Федерации и депутатов Госдумы РФ.

В законопроекте предусматривается введение временного запрета на взыскание просроченной задолженности в отношении заемщиков, которые имеют обязательства, выраженные в иностранной валюте, по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой. Мораторий на взыскание просроченной задолженности по валютной ипотеке, образовавшейся после 1 октября 2014 года, будет действовать до 1 июня 2016 года. В этот период будет запрещено:

• начислять неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение условий кредитных договоров;

• требовать исполнения заемщиками денежных обязательств по кредитным договорам;

• исполнять исполнительные документы по имущественным взысканиям и допускать их принудительное исполнение;

• взыскивать, начисленные до даты вступления в силу временного запрета неустойки

  (штрафы, пени).

Во время действия временного запрета все текущие обязательства заемщиков по кредитным договорам, в иностранной валюте, должны осуществляются исключительно в валюте Российской Федерации (рубль) по курсу валюты кредитного договора, установленному Банком России на 1 июля 2014 года.

Таким образом сенаторы и депутаты хотят защитить заемщиков, которые, в связи с девальвацией национальной валюты, по независящим от них причинам, оказались в ситуации, когда их обязательства перед банками выросли в 3-4 раза. Зачастую, стоимость ипотечного жилья оказывается меньше размера задолженности по кредитному договору и реализация предмета залога не позволяет заемщику в полном объеме погасить задолженность перед банком. После введения временного запрета на взыскание таких ипотечных кредитов до 1 июня 2016 года все граждане, допустившие просрочки по выплате кредита начиная с 1 октября 2014 года, смогут и должны будут

погасить задолженность в рублях и по фиксированному курсу, установленному на 1 июля 2014 года. За этот период времени Правительство РФ назначит уполномоченный орган, который определит количество нуждающихся, объемы необходимой помощи и источники финансирования. Поскольку мораторий на взыскание валютной ипотеки будет временным, это не нанесет ущерба банкам, ведь если в дальнейшем заемщики не будут производить платежи по кредитам, их кредиторы, как и ранее, смогут обратить взыскание на предмет залога.

Законопроект зарегистрирован в Государственной Думе РФ, дата его рассмотрения пока не определена. В случае принятия, мораторий начнет действовать со дня официального опубликования закона.