Как правильно составить трехсторонний договор о переводе долга
Нередко возникают ситуации, когда по состоявшейся сделке (займу, кредиту, поставке, оказания услуг и прочих) необходимо заменить сторону — должника или кредитора, т. е. происходит перевод прав и обязательств такой стороны. Рассмотрим случаи, когда при переводе долга происходит замена должника и оформляется трехсторонний договор. Разберем особенности условий и формы такого трехстороннего соглашения.
В каких случаях составляют трехсторонний договор о переводе долга
По трехстороннему договору о переводе долга первоначальный должник меняется на нового, а кредитор остается прежним. Заключаются такие трехсторонние сделки чаще всего в ситуациях, когда первоначальный должник по каким-либо причинам не в состоянии выполнять обязательства перед кредитором и договаривается с другим лицом об их исполнении.
Предмет долга по трехсторонним договорам о переводе долга в законе не указан и не ограничивается. Это значит, что трехстороннее соглашение допускается заключать в отношении любых видов обязательств или долгов. Но чаще предметом трехстороннего договора являются денежные обязательства (займ, кредит, оплата по договору поставки и пр.).
По трехсторонним сделкам, которые заключены в отношении физического имущества (напр., аренда автомобиля, оборудования, недвижимости и пр.) или по обязательствам о выполнении услуг (работ), форма трехстороннего соглашения о переводе долга применяется реже. На практике, в таких случаях чаще подписывается трехстороннее соглашение о замене стороны (напр., арендатора, исполнителя, заказчика и др.).
Законом предусмотрены особые случаи, когда заключать трехсторонний договор о переводе долга запрещено. Трехсторонняя сделка признается недействительной в судебном порядке, если одна из его сторон (любая):
- несовершеннолетний гражданин;
- находится в процессе банкротства или признана банкротом (не только организация, но и физлицо).
Стороны трехстороннего договора о переводе долга
Как следует из названия, трехстороннее соглашение о переводе долга составляется и подписывается при участии 3 сторон:
- Первоначальный (старый) должник — сторона, у которой есть обязательство (в любом виде) перед кредитором и которая, по каким-то причинам, не в состоянии исполнить его.
- Новый должник — сторона, которая принимает на себя обязанности первоначального исполнителя перед кредитором. Банки и иные кредиторы вправе оценивать платежеспособность и кредитную историю нового исполнителя, по сравнению с первоначальным.
- Кредитор — сторона, у которой имелось право требования к первоначальному должнику, а на основании заключенного трехстороннего соглашения такое право изменилось на требование по отношению к новому исполнителю.
Трехстороннее соглашение о переводе долга должны подписать все три стороны. До заключения трехсторонней сделки в обязательном порядке следует получить от кредитора согласие о переводе долга на нового исполнителя. Поэтому в текст трехстороннего соглашения следует обязательно включить пункт, из которого следует, что кредитор дал свое согласие на замену старого должника на нового.
Закон позволяет заключать не трехстороннюю, а двухстороннюю сделку: когда должники договариваются о переводе долга и заключают сделку между собой, без участия кредитора, предварительно получив его письменное согласие на совершение такой сделки.
Заключить как трехстороннее, так и двухстороннее соглашение о переводе долга без получения согласия кредитора нельзя. По закону, такая сделка признается ничтожной (ч. 2 ст. 391 ГК РФ).
И еще по теме: трехсторонний договор переуступки прав требования долга
Как выглядит трехсторонний договор о переводе займа
Трехсторонний договор о переводе обязательства составляется в письменной форме. Но при его заключении важно учесть требование закона (ст. 398 ГК РФ): форма трехстороннего соглашения о переводе долга должна соответствовать форме первоначальной сделки, на основании которой это обязательство возникло.
Это означает, что трехсторонний договор необходимо заверить у нотариуса или зарегистрировать в уполномоченных госорганах, если первоначальный договор заключен в нотариальной форме или регистрировался ранее (например, в Росреестре). Если требование к форме не соблюдено, новый, трехсторонний, договор признается недействительным.
Подробнее: когда договор может быть признан недействительным
В остальном структура трехстороннего соглашения такая же, как у первоначального или у иных аналогичных договоров:
- преамбула — указывается время, место составления трехстороннего соглашения, наименование или Ф.И.О. сторон и их представителей;
- предмет трехстороннего соглашения — основная часть, в которой указывается, какой долг переводится, в каком размере, по какой сделке, в какие сроки и от какой стороны к какой производится перевод долга;
- права и обязанности сторон трехсторонней сделки;
- ответственность сторон за нарушение обязательств по трехстороннему соглашению;
- срок действия трехстороннего договора;
- дополнительные условия (форс-мажор, конфиденциальность и пр.);
- порядок предъявления претензий и судебного рассмотрения споров, возникающих при исполнении трехсторонней сделки;
- реквизиты и подписи сторон.
К составлению трехстороннего договора следует отнестись очень внимательно, особенно при описании следующих условий:
- основание возникновения долга, в связи с исполнением которого заключен такой трехсторонний договор. Обязательно указать номер, дату и наименование первоначальной сделки;
- сумма долга и все, что в нее включается: проценты, неустойки, штрафы и прочие задолженности по первоначальному договору. Если конкретная сумма обязательства в трехстороннем договоре не указана, он признается недействительным;
- дополнительные выплаты по новому, трехстороннему, соглашению, если они устанавливаются (задаток, доплаты, штрафные санкции за нарушения и пр.);
- сроки выполнения обязательства или периодичность выплат по трехстороннему соглашению (например, при возврате суммы долга частями);
- особенные права сторон трехстороннего договора, например: право нового исполнителя получить от первоначального оплату или иное возмещение за перевод обязательства или право нового должника после исполнения обязательств перед кредитором требовать возврат выплаченной суммы долга (или иной оплаты) от первоначального исполнителя. Такое условие обязательно применимо, если стороны — коммерческие организации (в том числе ИП), т. к., по закону, договоры дарения между ними запрещены, а отсутствие оплаты за услугу (перевод обязательства) расценивается как сделка дарения;
- еще одно обязательное условие, которое необходимо включать в текст трехстороннего соглашения о переводе долга, — возможность высказывания должника. Т. е. новый исполнитель должен иметь право обсудить с кредитором условия возврата займа, кредита, выполнения иного обязательства. Если такое условие в трехстороннем договоре не предусмотрено и, тем более, если из его условий следует вывод о том, что высказывания должника ограничиваются или запрещаются, суды признают такой перевод долга недействительным;
- ответственность первоначального должника, если новый не выполняет обязанности по трехстороннему договору (солидарная или субсидиарная ответственность). Из вида применяемой ответственности следует и статус должников. У первоначального исполнителя такой статус влияет на его дальнейшую роль в отношениях с кредитором (выбывает из отношений полностью или остается как солидарный должник). У нового исполнителя статус определяется как единственный должник (если старый должник выбывает из отношений) или солидарный, отвечающий за исполнение обязательства по трехсторонней сделке вместе с первоначальным исполнителем.
Подробнее: об особенностях составления трехстороннего договора
Составили образец трехстороннего соглашения, по которому производится перевод долга по невозвращенному займу между юридическими лицами.
И шаблон:
|
ДОГОВОР о переводе долга № ____ город____________ «___» _________ 20__ г. ________________________________(наименование или Ф.И.О. физлица), в лице______________, (должность, Ф.И.О.) действующий(ая) на основании ___________________ (Устава, доверенности, паспорта и пр.), именуемый(ая) в дальнейшем «Первоначальный должник», с одной стороны; ________________________________(наименование или Ф.И.О. физлица), в лице______________, (должность, Ф.И.О.) действующий(ая) на основании ___________________ (Устава, доверенности, паспорта и пр.), именуемый(ая) в дальнейшем «Новый должник», с другой стороны, _________________________________(наименование или Ф.И.О. физлица), в лице______________ _______, (должность, Ф.И.О.) действующий(ая) на основании ___________________ (Устава, доверенности, паспорта и пр.), именуемый (ая) в дальнейшем «Кредитор», с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Первоначальный должник переводит на Нового должника долг перед Кредитором по обязательствам _______________, (возврат займа, выплата по кредиту, оплата товара и пр.) на общую сумму_____________руб. ___коп., вытекающим из Договора _____(займа, предоставления кредита, поставки товара и пр.) № ______ от _______г. 1.2. Перевод долга включает в себя: _________(уплату процентов, неустойки, возврат или потерю задатка в случае нарушения или неисполнения обязательств и пр.) в размере___________руб. ___коп. 1.3. Кредитор подтверждает свое согласие на перевод долга на Нового должника. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН 2.1. Первоначальный должник обязан: в течение ___ дней с момента заключения Договора передать Новому должнику все документы, являющиеся основанием для возникновения суммы долга, а также иные документы и доказательства, свидетельствующие о существовании долга Должника перед Кредитором, и об уже произведенных частичных выплатах или иному исполнению по долгу. 2.2. Первоначальный должник вправе: отказаться от освобождения от исполнения обязательства по отношению к Кредитору, если Новый должник не выполнит свои обязательства перед Кредитором (если установлена субсидиарная или солидарная ответственность Первоначального кредитора). 2.3. Новый должник обязан: произвести расчеты с Кредитором (возвратить сумму займа, кредита и пр.) в следующие сроки: _______ (до определенной даты; периодически в срок до конкретной даты каждого месяца; не позднее конкретной даты и др. варианты). 2.3.1. Обязанности Нового должника возникают с момента __________ (заключения настоящего договора, передачи документов Первоначальным должником согласно п. 2.1 Договора, с иной даты). 2.4. Новый должник вправе: 2.4.1. Выдвигать против требований Кредитора все возражения, основанные на отношениях между Кредитором и Первоначальным должником и документах, предоставленных ему Первоначальным должником, которые признаются Кредитором. 2.4.2. Требовать от Первоначального должника оплаты за перевод долга в размере _____руб. (фиксированная стоимость или иное исполнение). 2.5. Кредитор обязан: принимать от Нового должника исполнение долга (денежные суммы или иные способы исполнения) в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.6. Кредитор вправе: проводить проверку платежеспособности Нового должника. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. Первоначальный должник несет ответственность перед Новым должником за недействительность переведенного на него долга. 3.2. Первоначальный должник (не) несет ответственность перед Кредитором за неисполнение Новым должником обязанностей по исполнению настоящего договора (возврату долга, процентов, неустоек, оплате товаров и пр.) в __________ (полном, дополнительном) объеме (солидарная или субсидиарная ответственность). 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания всеми Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. 4.2. Если в течение срока исполнения обязательств по договору Новым должником не будут исполнены обязательства перед Кредитором в порядке, определенном пунктом 2.3 Договора, Договор утрачивает силу и Стороны возвращаются в первоначальное положение, согласно условиям Договора _____(займа, предоставления кредита, поставки товара и пр.) № ______ от _______г. 5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ 5.1. Споры по Договору Стороны разрешают путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке, установленном законодательством РФ. 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 6.1. Договор составлен в 3 экземплярах, по одному экземпляру — для каждой из Сторон. 6.2. Все дополнения и приложения к Договору являются его неотъемлемой частью и должны быть совершены в письменной форме. 7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Первоначальный должник __________________________ Адрес:____________________ ИНН/ КПП:_________________ ОГРН (ОГРНИП):___________ р/сч:______________________ в банке:___________________ к/сч:______________________ БИК:______________________ тел.:______________________ эл. почта:__________________ ___________/___________ подпись, Ф.И.О., печать Новый должник ________________________ Адрес:____________________ ИНН/ КПП:_________________ ОГРН (ОГРНИП):___________ р/сч:______________________ в банке:___________________ к/сч:______________________ БИК:______________________ тел.:______________________ эл. почта:__________________ ___________/___________ подпись, Ф.И.О., печать Кредитор ____________________________ Адрес:____________________ ИНН/ КПП:_________________ ОГРН (ОГРНИП):___________ р/сч:______________________ в банке:___________________ к/сч:______________________ БИК:______________________ тел.:______________________ эл. почта:__________________ ___________/___________ подпись, Ф.И.О., печать |
Читайте также: как составить договор займа