Какой будет налоговый вычет?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день! Вам целесообразней продавать недвижимость разными договорами, т.е. каждый собственник продаёт одним договором 1/2 доли квартиры и другим договором 1/2 долю дома, причём суммарная стоимость в договорах должна составлять 1млн. руб. (например, в договорах: каждый собственник продаёт 1/2 доли дома за 600 000руб.; 1/2 доли квартиры за 400 000руб.) Тогда сделки налогообложению не подлежат. При покупки квартиры Вы сможете получить льготу по возврату подоходного налога.

Добрый день,

Согласно ст. 220 НК РФ физлицо при продаже недвижимости в собственности менее 3х лет может получить суммарный налоговый вычет не более 1 млн руб. т.е. совокупность доходов налогоплательщика, к которым применяется ставка НДФЛ 13%, уменьшается на сумму вычета.

Право на вычет при продаже имущества возникает в том налоговом периоде, в котором получены доходы от реализации данного имущества.

Лучше оформить продажу и квартиры и дома разными договорами. Ограничений по количеству объектов, при продаже которых можно воспользоваться вычетом, Налоговый кодекс РФ не устанавливает.

Таким образом, Вы, продав по 1/2 доли в квартире, получаете доход в 900 тыс руб минус налоговый вычет - налоговая база равна нулю, налог не платится, сдается нулевая декларация 3-НДФЛ. Также и с домом - оформляете разными договорами, получаете по 750 тыс прибыли в 2015 г. и за вычетом налогового вычета налоговая база равна нулю.

Налоговый вычет при продаже недвижимости в виде документально подтвержденных расходов можно получать любое количество раз. Вычет в виде уменьшения общей облагаемой базы на сумму не более миллиона применяется раз в год.