Какие мне придётся платить налоги с продажи нескольких квартир?
Просмотров: 2Добрый день! С целью улучшения жилищных условий продала приватизированную квартиру (менее 3-х лет в собственности)за 2000000 руб. В этом же отчетном году купила другую за 1700000, сделала ремонт и продала ее за 1900000 то же в этом же году. Снова купила за 1600000 и продала за 1800000. Все сделки в одном отчетном году. Нужно ли платить мне налог на доход и какой?
Вопрос относится к городу Кирв
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
если следовать положениям ст. 220 НК РФ и письмам Минфина, то можно предположить, что в отношении квартиры за 2 млн-укажите сумму за которую вы её приобретали, с разницы платите налог, далее 1700-1900-здесь можно воспользоваться взаимовычетом и тогда налог с 200 тысяч-26 всего(если вы не использовали ранее право на вычет с покупки недвижимости), 1600-1800-уменьшаете налогооблагаемую базу как в первом случае:налог так же 26 тысяч. для точного объяснения вашей ситуации-обратитесь в ФНС через их сайт и вам пришлют точный ответ в данной ситуации
1) по первой квартире: доход 2 млн.руб.. вычет 1 млн.руб.,налогооблагаемый доход - 1 млн.руб.
2) по второй квартире налогооблагаемый доход 0,2 млн.руб. (1,9-1,7).
3) по третьей квартире налогооблагаемый доход 0,2 млн.руб. (1,8-1,6).
Итого налогооблагаемый доход по всем квартирам равен 1,4 млн.руб. 13% от этой суммы - 182 000 руб.
Если же Вы ранее правом на вычет при покупке жилья не пользовались, то можете заявить право на такой вычет по второй квартире в размере 1,9 млн.руб., тогда налог Вам платить не придется, т.к. произойдет взаимозачет того, что Вы должны государству в виде НДФЛ, и того, что Вам должно государство в виде предоставления вычета на приобретение квартиры.
