Налоговый вычет и документы о праве собственности
Просмотров: 1Интересует вопрос о получении налогового вычета при покупке жилого дома. Раньше, я знаю, было так, что если вычет еще не закончился, а дом уже продали, то остаток вычета пропадал.
Слышал, что по новым правилам, даже при последующей продаже недвижимости, вычет все равно остается до полного его использования. Если это так, то законно ли требование налоговой каждый год предоставлять документы о праве собственности на дом?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии с пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов:
- по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
- по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Следовательно, предоставление имущественного налогового вычета связано с наличием расходов на новое строительство или приобретение квартиры или доли (долей) в ней. Если в последующем квартира (жилой дом) продана налогоплательщиком, такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по ее приобретению. Кроме того, если условия договора на покупку жилого дома или квартиры в последующих налоговых периодах не изменились, то документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет по приобретению каждый год представлять в налоговые органы не обязательно.
Таким образом, если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет по приобретению дома или квартиры не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды квартира (жилой дом) уже не находится в собственности налогоплательщика.
