Изменения в договор аренды при реорганизации юридического лица - арендатора

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

В случае реорганизации юридического лица - арендатора вновь возникшее юридическое лицо является правопреемником его прав и обязанностей по договору аренды в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом. После регистрации возникшего в результате реорганизации юридического лица последнее становится арендатором на оставшийся срок аренды без заключения нового договора аренды или соглашения о внесении изменений в действующий договор.

По заявлению правопреемника арендатора в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) может быть внесена новая регистрационная запись об аренде на основании передаточного акта или разделительного баланса (в зависимости от способа реорганизации). Ранее внесенная запись об аренде погашается в соответствии с пунктом 63 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 , с указанием новой записи об этой же аренде. В данном случае регистрационные действия квалифицируются не как регистрация сделки, а как регистрация обременения в пользу определенного лица.