Налогообложение при продаже нежилого помещения.
Просмотров: 5Продано нежилое помещение с земельным участком , находящимся в собственности менее 3 лет.В предпринимательской деятельности не использовалось. Предприниматель занимается грузоперевозками , налогообложение -ЕНВД. Приобреталось физическим лицом. Сдавалось в аренду организации за 1000руб. в месяц.
Нужно ли платить НДС при продаже?
И есть ли право на имущественный вычет?
Вопрос относится к городу Н-Новгород
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Поскольку помещение было оформлено на физическое лицо, то НДС с продажи не платится. Имущественный вычет полагается с покупки жилого помещения.
Доброго дня! Если Вы продаете помещение и участок, как физическое лицо, то Вам нужно будет уплатить только НДФЛ(в случае, если прибыль выше 1 млн). Если же Вы продали имущество, как ИП, - НДС уплатить придется. Право на вычет с продажи имущества есть в том случае, если Вы его еще не использовали до этого.
Доброго дня! Если Вы продаете помещение и участок, как физическое лицо, то Вам нужно будет уплатить только НДФЛ(в случае, если прибыль выше 1 млн). Если же Вы продали имущество, как ИП, - НДС уплатить придется. Право на вычет с продажи имущества есть в том случае, если Вы его еще не использовали до этого.
Здравствуйте.
Обязанность по уплате НДС ИП, имеющими соответствующую регистрацию, возникает в случае совершения ими сделок в рамках своей предпринимательской деятельности. Соответственно, совершение физическим лицом, имеющим регистрацию в качестве ИП, операций, не подпадающих под определение предпринимательской деятельности, не приводит к возникновению обязанности по уплате НДС с таких операций. ( Постановления ФАС Московского округа от 22.12.2005 по делу N КА-А41/12570-05, ФАС Северо-Кавказского округа от 14.06.2007 по делу N Ф08-3396/2007-1383А).
Вы не сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при продаже нежилого помещения. Также доход от продажи такой недвижимости нельзя уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением (Минфин России от 25.04.12 № 03-04-05/4-545).
если нежилое помещения являлось собственностью физ. лица-тогда придется уплатить НДФЛ(вычет по ст.220 НК РФ невозможен,т.к. он распространяется только на жилое имущество), если собственностью предпринимателя-НДС
