Право на земельный участок под ИЖС
Просмотров: 0В соответствии со ст. 27 ЗК РФ отчуждение земельных участков, не прошедших кадастровый учет, не допускается. Факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Если земельный участок не учтен в кадастре, не сформирован, не идентифицирован и не выделен ,то он не является объектом правовых отношений и, соответственно, на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности в соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
Следует ли из этого, что зарегистрировав участок в росреестре (провести межевание и т.д.).ПРИМЕЧАНИЕ: участок был выделен под строительство в 1939 г., но имя застройщика и имя того, кому выделен был участок разные, поэтому не смогли в судебном порядке признать право собственности на дом.
Вопрос: возможно ли теперь иметь хотя бы приоритетное право (после постановления участка на учет в росреестр) выделения участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), если данный участок (доказать в судебном порядке) использовался нами более 15 лет? Выделение без торгов.
Уточнение от 13 апреля 2012 - 12:51
Пометка: На данном участке строение, в котором прописаны все члены нашей семьи. Эта земля считается обременной?
А если снести дом,то как избежать того, чтобы участок не пустили с торгов? Если будет суд с торгов же нельзя будет продавать администрации.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
