Бизнес по ремонту автомашин в собственном гараже ИП
Просмотров: 2Я индивидуальный предприниматель, занимаюсь ремонтом машин в гараже, гараж в собственности. Законно ли требование чиновника из районной администрации, оформить аренду земли под гаражом, отдельно от кооператива, как коммерческий объект.
Уточнение от 11 апреля 2012 - 22:31
Земля выделялась гаражному кооперативу под гаражи, строили самостоятельно, договор аренды у кооператива на десять лет, я как и все члены кооператива плачу взносы (и аренду в том числе). Требование чиновника переоформить здание как коммерческий объект и платить отдельно от кооператива арендную плату, которая для коммерческих объектов в раэы больше.
(Наверное в Куршавеле цены подняли).
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
Граждане или юридические лица, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со Ст. 36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, занятых соответствующим зданием, строением, сооружением.
Как изначально (при строительстве гаража) были оформлены правоотношения? Либо Вы сами, либо организация, осуществлявшая гаражное строительство должны были оформлять право аренды, собственности на земельный участок в целях его застройки.
Вообще, такая тенденция известна и наблюдается довольно давно, уже, примерно,- пару лет.
Но тут надо быть более точным в понятиях: если земля находится у кооператива в аренде, то от участника кооператива могут требовать заключения ТОЛЬКО Договора СУБАРЕНДЫ.
