НДФЛ при продаже квартиры, унаследованной родственниками в равных долях
Просмотров: 2В общем ситуация такая,
Моей маме и ее родной сестре по наследству перешла квартира, они ее по договору 50 на 50 продали, то есть было указано в договоре купли-продажи что сумма сделки делится в равных долях между ними.
На днях пришла бумага с налоговой типа оплатите налог с продажи то есть с суммы свыше 1млн руб 13%
Мама посзвонила и сказала типа сумма с продажи досталась ни ей одной а с сесрой пополам, и бумажка есть, на что ей сказади типа руководствуясь какими то там статьями они обязаны оплатить, вот и вопрос попали на оплату налога или это не знание работников налоговой?
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Если проданная квартира (доля) находилась в собственности у мамы более 3 лет, то подавать декларацию и налог платить не надо, на основании п.17.1 ст.217 НК РФ. Но все же в налоговой лучше показать документы, доказывающие этот факт.
Если менее 3 лет, то возникает налогооблагаемый доход о котором надо отчитаться в налоговую, сдав декларацию по форме 3НДФЛ до 30 апреля. Сумма дохода, это сколько мама фактически получила денег. Например, квартира была продана за 2,5 млн руб. Мамина доля составила 1,25 млн и в 2011 году она эту сумму в том или ином виде получила. В декларации надо отразить доход 1,25 млн руб от продажи квартиры (доли).
Согласно ст.220 НК РФ у Вас есть право на имущественный вычет в размере дохода, полученного от продажи квартиры, но не более 1 млн. руб. Но, так как мама владела квартирой в доле, то и вычет предоставляется в той же доле. Если мама владела 1/2 доли, то вычет будет равет 500 тыс руб. Вычет уменьшает сумму дохода, с которого платится налог. В нашем примере, доход, с которого придется платить налог будет равен 750 000 руб. Итого налог к уплате составит 97 500 руб.
С уважением, Ермошкина Наталия Михайловна.
Необходимо писать заявление на имя начальника налоговой, прикладывать копии док-в. Сумма свыше 1млн., подлежит налогообложению, при владении имуществом менее 3 лет, и делится в равных долях!
