Стоит ли заключать дополнительное соглашение по договору долевого строительства
Просмотров: 2Заключен договор долевого участия. Срок передачи квартиры до 28.02.2013г. Сроки уже переносились 2 раза по дополнительным соглашениям. Подписывать третье - не хотим, а хотим получить со строительной компании неустойку (договор расторгать тоже нет необходимости). Но, в договоре есть пункт: "В случае невозможности завершения строительства в срок, застройщик направляет предложение о переносе. Если дольщик не согласен, то по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут или изменен в части сроков ввода дома и передачи квартиры". В договоре - раздел о расторжении договора - говорится только о нарушениях сторонами своих обязанностей (информация о заключении дополнительного соглашения - отсутствует). Стоит ли пытаться потребовать % по закону о долевом участии или же еще лет пять подписывать дополнительные соглашения. Есть ли какая-либо судебная практика по понуждению заключения дополнительного соглашения или расторжения договора со стороны застройщика (все платежи нами уже давно оплачены полностью)? Есть ли практика о взыскания % со строительных компаний в таких ситуациях? Я искала - не нашла.
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Статья 14.8. КоАП РФ за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя предусмотрена административная ответственность. Обратитесь за защитой в территориальный отдел по защите прав потребителей. а затем с иском в суд о признании данного условия договора недействительным.
Есть. Условия 214 ФЗ допускают наступление ответственности застройщика за нарушение сроков сдачи объекта долевого участия:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в ДВОЙНОМ размере.
Вам нужно направить Застройщику претензию, в которой потребовать выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с первого дня, следующем после окончания первого срока переноса ввода в эксплуатацию.
Если Вам откажут, Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном взыскании пеней, а также оштрафовать застройщика за неудовлетворение требований дольщика в установленный срок (месяц со дня получения Вашего требования).
Сдавайте все документы под роспись и регистрацию, либо отправляйте почтой с уведомлением о вручении.
