Как собрать средства с собственников на ремонт.

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Без решения общего собрания вы не можете обязать собственников оплатить капитальный ремонт крыши. Если бы было предписание уполномоченного органа, обязывающего собственников произвести кап. ремонт, то в этом случае еще можно было бы взыскать в судебном порядке часть расходов за проведенный ремонт с незаплативших за ремонт собственников. Как осуществляется кап. ремонт общего имущества можно узнать, ознакомившись с разделом 9 ЖК РФ "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах".

К сожалению, подобные решения принимаются большинством собственников, и если Вы не наберете согласия 6 квартир, Решение о сборе средств будет неправомочно. Жаль, что жильцы не понимают, что проблема крыши общая проблема, а не только верхних этажей.

Рекомендация эксперта
Вам придется договариваться с соседями, так как бремя расходов по содержанию общего имущества, в том числе и крыши дома, лежит на собственниках помещений в доме.

В другом случае Вы можете отказаться чинить канализационный стояк, заменить проводку, либо иное имущество на первом этаже, что в конечном счете приведет к порче дома, в котором Вы живете.

Действуйте через суд