Выселяют из съемного жилья
Просмотров: 1ЗдравствуйтеПомогите нам пожалуйста,т.к.наша семья оказалась в трудной ситуации.Мы по договору снимаем квартиру(договор заключен ).Арендную плату хозяевам платили,тянули свою лямку как могли,муж работает один,у нас 2 детей,старший ребенок школьник и новорожденный. По квартплате (коммунальные платежи) у нас образовалась задолженность (30 тыс.рублей),которую мы погасить быстро не сможем.Хозяева явились сегодня утром,без предупреждения,сказали,что мы живём здесь последний оплаченный месяц,т.е.октябрь 2013г. и должны съехать,оплатив коммун. платежи.Физически быстро деньги на оплату найти не сможем-при всём желании,а так же нам просто придется выйти на улицу,т.к.денег на съем другого жилья у нас попросту нет.Договор заключен на период с 01.11.2012 до 01.10.2013 В договоре написано следующее Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с письменным уведомлением другой стороны за 14 дней,при отсутствии предупреждения,деньги не возвращаются.По истечению срока действия гастоящего договора,если ни одна из сторон не заявила о желании прекратить договорные отношения,настоящий договор может быть пролонгированным на не определенный срок на тех же условиях.
Письменно нас никто ни о чем не предупреждал,только сегодня (09.10.2013) заявили в устной форме,придя к нам на квартиру -дали 2 дня чтобы съехать,т.е.в суббботу 12.10.2013 квартира должна быть нами освобождена.
Можно как-то исправить ситуацию,или в нашем случае мы абсолютно бесправны? Помогите нам,пожалуйста! Заранее большое спасибо за консультацию тем,кто отзовётся!!! Низкий Вам поклон!!!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Условие об освобождении Вами квартиры в течение 14 дней незаконно и недействительно, так как противоречит гражданскому кодексу и Конституции РФ. Вы можете подать иск в суд о признании данного пункта недействительным. Кроме того, имеете право преимущества при перезаключении договора найма.
Наличие задолжености по ком. платежам не является причиной Вашего выселения.
Если есть желание, Вы можете обратиться в суд и выиграете дело. Кроме того, большинство наймодателей не оплачивают налог на доходы от сдачи квартиры, и Вы можете обратиться в налоговую с заявлением о том, что они укрываются от уплаты налогов. А также не регистрируются в качестве индивидуального предпринимателя, хотя жилье сдают регулярно и регулярно получают доход.
Отношения с хозяевами испортите, но будете по закону правы.
