Как платить налог с продажи квартиры, которая принадлежит одному собственнику, но по долям?

Мама продает 3х комн квартиру. изначально в 2006 году они с папой приватизировали ее в равных долях - по 1/2 каждому. в 2009 году после развода папа маме продал свою долю за 500 000. т.е собственником стала мама.

Ей выдали свидетельство о гос.регистрации, но не просто на 1/2 которую она купила у папы, а на всю квартиру, но в документе основании стоят 2 пункта: 1.Договор о безвозмездной передачи 1/2 2006г (т.е.когда приватизировали) 2. Договор купли продажи 2009г. В декабре 2011г мама продает её, указывая в договоре, что 1/2 доли (которая с 2006 г за ней, т.е в собственности более 3 лет) - стоит 1400000, а вторую 1/2 (которая её с 2009г, менее 3лет в собственности) за 1000000.

ВОПРОС: нужно ли платить налог в этой ситуации и подавать декларацию? и с какой суммы его исчислять? по нашему расчету это выглядит так - 1400000 - не облагается, тк более 3 лет. а 1000000 минус вычет 1000000=0. Т.е. декларация нулевая, налог не платим.