Деление земельного участка у частного дома на 2-е семьи
Просмотров: 1Здравствуйте, у нас была общедолевая квартира в частном доме, 2 комнаты мои и 3 комнаты соседей, соседи подали в суд на выдел из долей, нас разделил суд так что я осталась без коридора и выхода на улицу, у соседей осталось 2 выхода из квартиры, мне пришлось пристраивать площадь перед комнатами и делать выход через окно кухни, тем самым у меня площадь увеличилась и сейчас у меня на руках есть свидетельство на право собственности с новой площадью 57,6кв.м у соседей такая же площадь. пока я пристраивала себе выход и переделывала документы на дом соседи быстро подали в суд об определении порядка пользования земельным участком и просят выделить им площадь согласно своим долям 64 доли. я подала встречное заявление о порядке пользования зу по фактическому месту пользования, был суд мировой и вынесли решение в их пользу по долям не учитывая мою пристройку, дело в том что у нас небольшой участок 8 соток и при таком делении они вылезают на мою часть участка так что даже мне судья просит мне поломать выход из квартиры и участком невозможно будет пользоваться тк у нас туалет и сарай на улице, выход 1 метр дали дорожки для выхода на улицу, я живу на второй линии и проход на улицу только через соседей их обязали сломать часть сарая чтоб предоставить нам отдельный выход тк сейчас мы пользуемся одной калиткой. сейчас я буду обжаловать это решение, скажите пожалуйста как вообще делят зу по сложившемуся порядку пользования или по долям или по площади квартиры, что делать как быть, незнаю кому верить одни адвокаты одно говорят другие другое..
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
В соответствии со ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Скажите, а в вашем случае проводилась ли землеустроительная экспертиза? Если проводилась, то, как правило, эксперты предлагают несколько вариантов раздела либо определения порядка пользования земельным участком. А суд должен, с учетом взаимных интересов сторон, выбрать наиболее подходящий вариант. При вынесении решения судом должны учитываться и размеры долей, и сложившийся порядок пользования, и возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, обеспечиваются зоны для обслуживания построек. Обжалуйте решение суда обязательно!
