Компенсация по аренде земли

Добрый день,

Вопрос такой: Я собственник помещения в торговом центре ( 50кв м) , само здание занимает допустим 3000 кв м. Земельный участок на котором расположено здание 25 000 кв м. УК является арендатором этого земельного участка и соответсвенно хочет компенсацию за оплату аренды земли ( общая стоимость аренды в год 4 млн руб). Рассчитывает она эту компенсацию по формуле : 4 млн/ 3000 *50. Я думаю что формула должна быть 4 мио/25 000 * 50. То есть плата только за площадь под моим помещением. Верно ли это?

Вопрос относится к городу Moscow