Законна ли сдача зем. участка при многоквартирном доме, если земельный участок является заездом в дом?
Просмотров: 2при жилом 2 этажном доме один заезд для машин и людей, а администрация города сдала в аренду этот земельный участок ип, на котором находиться этот заезд. ИП хочет закрыть этот заезд забором т.к. он выиграл аукцион на землю. Людям ходить никак и машины не смогут заехать. Законно ли это?
Вопрос относится к городу Вышний Волочек
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте! Придомовая территория – это часть земельного участка, территория, прилегающая к многоквартирному дому. Данная территории может быть закреплена за собственниками жилых помещении либо за муниципалитетом. За кем закреплена территория возможно узнать в УК и в кадастровой палате. Если земля "Собственников жилых помещений", то все вопросы решаются только на общих собраниях собственников жилых помещений. Если муниципалитета ( в Вашем случае видимо это так), то между городом, в лице администрации и жильцами должен быть заключен договор, в котором должны быть прописаны все условия использования данного земельного участка, ответственность и право (или отсутствие права) на сдачу тех или иных территорий в аренду третьим лицам. Проезды и проходы к дому вообще являются местами общего пользования. Данный договор должен быть в УК и в администрации. Согласно статье 85 Земельного кодекса РФ:
12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
То есть если ИП перекроет единственный проезд к дому, который является местом общего пользования, возможно обращение в суд с требованием возвращения данному участку статуса «участков общего пользования».
Здравствуйте!
Из описанного явно усматриваются существенные нарушения норм действующего законодательства РФ. Рекомендую придать данный факт огласке и обратиться с коллективной жалобой на сайт Президента РФ. Также Вы можете написать коллективную жалобу в областную прокуратуру.
