Займ нерезиденту

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

для начала нужно понять зачем ей эти деньги, если на развитие бизнеса, то деньги должны поступить в кассу или р/с организации, если ей лично, то ее фирма тут не причем. В любом случае сделку нужно оформить у нотариуса. Если качестве залога принимается объект недвижимости, нужно понимать, что это допрасходы и время в части оформление обременения в Россреестре (если ее имущество в РФ) если недвижимость заграницей то по залог должен быть оформлен по правилам страны где она находится.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что основополагающим документом в данном виде отношений является Гражданский кодекс Российской Федерации. В Главе 42 «Заем и кредит» устанавливаются общие правила. Обычно займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие ценные вещи, а заемщик обязуется возвратить сумму. Договор можно считать заключенным с момента передачи денежных средств. Но пока деньги не переданы, он не считается заключенным. Денежные средства должны быть выражены в рублях, если сумма в валюте, то он отражается по официальному курсу ЦБ.

Форма может быть как письменная, так устная. Но есть условие, заключение должно быть в письменной форме, если сумма превышает МРОТ в 10 раз. На сегодня МРОТ составляет 100 рублей, т.е. сумма более 1 000 рублей. В обратном случае он является недействительным. Чтобы подтвердить условия может быть написана расписка, подтверждающая факт передачи денег.

Это касается как займу резиденту РФ, так и нерезиденту.

Теперь перейдем к залогу...

Чтобы организовать такую сделку, нужно заключить два договора: договор займа денежных средств и договор залога.

Обременение, в виде залога, подлежит государственной регистрации.

С момента государственной регистрации обременения недвижимого имущества в виде залога, запрещается его отчуждение любым способом: продажа, дарение, обмен и т.д. Условия договора залога могут запретить повторный залог имущества или сделать его возможным только с согласия кредитора.

Кроме заполнения формы заявления на регистрацию залога, сторонам договора необходимо оплатить государственную пошлину. По состоянию на июнь 2015 года, размер государственной пошлины за регистрацию обременений (залога) на недвижимое имущество, взимаемый с физических лиц, составляет 2 000 (согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового Кодекса).

Обычно все расходы (оформление договора у нотариуса и госпошлину берет на себя заемщик...

Если займодавцем является юр.лицо, то имущество должно принадлежать исключительно юр.лицу. Т.е. по общему правилу, Займодавцем должно быть то лицо, которому принадлежит имущество.

Рекомендация эксперта
Вам необходимо принимать решение в зависимости от имущественного положения Вашего заемщика. Но помните, что правильное оформление - залог возврата Ваших денежных средств, отнеситесь серьезно к этому вопросу.

С наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте!

В любом случае, займ - это определенные риски для займодавца.

Если денежные средства будут предоставлены юр. лицу, то, как вариант, при банкротстве юр. лица вернуть данные денежные средства, также как и ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО, будет крайне тяжело, так же будет тяжело привлечь учредителя юр. лица к субсидиарной ответственности.

Если предоставить займ физ. лицу, то в случае его банкротства могут возникнуть такие же сложности.