Отчуждение доли квартиры супруге

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Налогом доход в виде имущества, полученного в дар об близкого родственника (супруга), не облагаются.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что сделки дарения долей должны оформляться в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением. После этого Вы сдаете документы в Росреестр на регистрацию права собственности на Вас.

Рекомендация эксперта
С наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте!

С 29 декабря 2015 года вступил в силу закон №?391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым вводится обязательное участие нотариусов при оформлении ряда сделок с недвижимостью. С этого момента привлекать нотариуса для удостоверения сделки стороны должны при продаже квартиры, среди собственников которой есть несовершеннолетние дети, а также если продается доля в собственности на квартиру постороннему лицу.

После 2 июня 2016 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость. Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.

Заверять сделку у нотариуса потребуется и в том случае, если доля в собственности на квартиру продается другому сособственнику. А также когда целиком продается квартира, находящаяся в общей долевой собственности всех членов семьи. Например, квартира принадлежит в равных долях двум родителям и взрослым детям, при ее продаже нужно обращаться к нотариусу. Если этого не сделать, переход прав не зарегистрирует Росреестр.

Кроме того, оформлению у нотариуса подлежит отчуждение квартир несовершеннолетних. На практике это означает, что без нотариуса сторонам нельзя не только продавать квартиру, но и заключать договор мены.

Для того, что не платить нотариусу за тех работы (составление договора), Вы имеете полное право явиться к нотариусу со своим готовым договором, а у нотариуса только его заверить. В таком случае, Вы уплатите только сумму госпошлины.