Какой будет налог при продаже по завещанию?
Просмотров: 1Добрый день! Подскажите, пожалуйста, продаем квартиру 3 доли по 1/3 у каждого из 3-х собственников. Вопрос только по одному собственнику, вступившему в наследство по завещанию 1/3 доли квартиры. Свидетельство на собственность оформлено декабрем 2015 года. Сейчас квартиру продаем за 2 700 000 рублей, соответственно ее доля 900 000 рублей. Попадает она под налог? Какой? Также она живет в Германии более 6 месяцев, но гражданство РФ. Буду признательна за ответ и статью налогового кодекса о налоге если он есть. Спасибо
Вопрос относится к городу Омск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В ответе на вопрос много нюансов и требуются уточнения вопроса.
Является ли резидентом (нерезидентом) сособственник?. Если она проживает за пределами РФ более 183 дней, то нерезидент, а соответственно налог с продажи будет равен для нее 30%, а также она не сможет воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. руб. и не имеет значения срок владения имуществом.
То есть, 900 000 * 30% = сумма налога подлежащая к уплате.
2. Если он резидент РФ, то вопросы:
Не является ли тот самый наследник законным супругом наследодателя (возможно, это будет совместно нажитым имуществом)?
Когда умер наследодатель? Так трехлетний срок владения имуществом будет отсчитываться именно со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).
Если только квартира в собственности менее 3 лет, то тогда налог заплатить придется (ст. 220 НК РФ), но она имеет право на вычет. А размер вычета будет зависеть от того, как будет произведена сделка. Если квартира будет продана как единый объект, тогда между 3 сособственниками будет делиться налоговый вычет равный 1 млн. руб.
1 000 000 / 3 = сумма вычета одного сособственника
(900 000 - сумма вычета одного сособственника) * 13% = сумма налога.
Если же в договоре(ах) продажа будет по долям, тогда каждый из вас, в том числе и третий сособственник, будете иметь право на вычет в 1 млн. руб
900 000 - 1 000 000 = налог платить не придется.
