Продажа имущества

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Здравствуйте!

1. Если продажа дома и земли будет проводиться в одном налоговом периоде, то есть, например в этом году, тогда вычет будет предоставлен в 1 млн. руб. в целом и на дом и на землю. Если бы продажа земли и дома была бы в разных налоговых периодах, тогда могли бы рассчитывать на вычет в 1 млн. руб. и с дома и с участка.

2. Налог зависит и от того как будет оформлена купля-продажа. Если одним договором будете оформлять продажу оба собственника, тогда вычет в 1 млн. руб. поделите согласно размеру долей. Если в собственности по 1/2, то каждый из вас будет иметь право на вычет в 500 000 руб.

Если же будете сделку оформлять каждый собственник отдельным договором, тогда каждый из вас будет иметь вычет в 1 млн. руб.

3. И теперь о налоге:

первый вариант: когда оформляется один договор от 2 собственников (по 1/2 доли) и купля-продажа в один налоговый период

1 600 000 + 500 000 = 2 100 000 руб. / 2 (собственника) = 1 050 000 руб. доход каждого из собственников

1 000 000 (налоговый вычет) / 2 (собственника) = 500 000 руб. вычет каждому собственнику

1 050 000 - 500 000 = 550 000 руб. Ваш налогооблагаемый доход

550 000 * 13% = 71 500 руб. к уплате.

или

2 100 000 - 1 000 000 (налоговый вычет) = 1 100 000 * 13% = 143 000 / 2 собственника = 71 500 руб. к уплате каждым собственником

второй вариант: если оформление двумя договорами

2 100 000 / 2 собственника = 1 050 000 руб.

1 050 000 - 1 000 000 (налоговый вычет предоставляемый каждому сособственнику) = 50 000 руб. налогооблагаемый доход

50 000 * 13% = 6 500 руб. к уплате налог каждым из сособственников