Права членов семьи собственника квартиры
Просмотров: 3Здравствуйте. Мой муж (50лет), является сыном единственной собственницы (по завещанию её мужа, моего свекра) кооперативной квартиры. Я лет 17 назад случайно видела ордер на вселение в эту квартиру, где мой муж был записан членом семьи. Мой муж с момента вселения в эту квартиру (1967год) по сей день (2016год) постоянно проживает, оплачивает, ремонтирует данную квартиру. Свекровь решила продать квартиру, а нас с мужем и ребенком (14лет) выгнать на улицу. Ей просто нужны деньги на безбедную старость. В праве ли она, оставить сына и внука без крыши над головой?
Вопрос относится к городу Смоленск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Ситуация в какой то смысле патовая. Если Вы все прописаны в этой квартире, то за Вами сохраняется право проживания в этой квартире независимо кто ее собственник, в идеале, если в квартире прописаны как собственники так и несобственники квартиры, то при продаже такой жилплощади несобственника по согласованию с соб-ком снимаются с регучета и регистрируются в дальнейшем по новому месту жительства. В Вашем случае, если Вы не собираетесь выписываться (так как некуда) собственник вправе обратиться в суд о Вашем выселении в связи с продажей жилья.Тут суд будет на стороне собственника.
Ситуация в какой то смысле патовая. Если Вы все прописаны в этой квартире, то за Вами сохраняется право проживания в этой квартире независимо кто ее собственник, в идеале, если в квартире прописаны как собственники так и несобственники квартиры, то при продаже такой жилплощади несобственника по согласованию с соб-ком снимаются с регучета и регистрируются в дальнейшем по новому месту жительства. В Вашем случае, если Вы не собираетесь выписываться (так как некуда) собственник вправе обратиться в суд о Вашем выселении в связи с продажей жилья.Тут суд будет на стороне собственника.
Если муж при предоставлении квартиры был вселен в качестве члена семьи и включен в ордер, то он имеет бессрочное право пользования квартирой. По действующему в тот период жилищному законодательству заселение в квартиру ЖСК осуществлялось по ордерам, выданным исполкомом райсовета. Члены семьи лица, принятого в члены ЖСК, приобретали самостоятельное право пользования данной квартирой. Суды в таких случаях обычно отказывают в выселении, применяя по аналогии также ст.19 ФЗ № 189 "О введении в действие ЖК РФ". Кроме того, свекровь при продаже квартиры должна обязательно указать в договоре купли-продажи о правах пользования третьих лиц(вашего мужа и ребенка), и поэтому вряд ли она найдет покупателя на квартиру вместе с жильцами. Если продаст квартиру без указания прав третьих лиц, то в последствии договор-купли продажи может быть признан недействительным. Пусть муж добровольно не снимается с рег. учета и не выселяется.
