Как продать свою долю содольщику

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Сестру о продажи своей доли уведомить обязаны, если ее нет, то направить в ее адрес заказное извещение. В любом случае продажа доли Вашему брату никак ее права не нарушит. С уважением

Вы должны или оповестить сестру и ждать ответа в течении 30 дней и только после этого продать по той цене, что указывали сестре.

или получить письменный отказ от покупки заранее.

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, уведомлять всех сособственников о продажи своей доли Вы обязаны.

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Требование извещения совладельцев о предстоящей продаже доли в целях реализации ими преимущественного права покупки отчуждаемой доли (ст. 250 ГК РФ) распространяется только на случаи, когда продавец намеревается продать долю ПОСТОРОННЕМУ ЛИЦУ, то есть не совладельцу.

Если брат, которому Вы собираетесь продать долю, является также совладельцем и ему принадлежит доля в праве собственности на этот дом (судя по описанию, содержащемуся в вопросе, это так), Вы вправе без предварительного уведомления совладельцев и соблюдения предусмотренной процедуры заключить договор купли-продажи с Вашим братом.