Квартира до брака и после, ипотека
Просмотров: 4Подскажите, пожалуйста, мною в 2013г была приобретена квартира с использованием ипотечных средств. В свидетельстве на право собственности есть обременение. В 2016г в июне у меня с моим будущим супругом планируется свадьба. После этого мне еще год платить кредит по ипотеке. И после окончательной выплаты, я должна буду получить свидетельство о праве собственности без пометки обременение. Хочу перестраховаться, чтоб не получилась ситуация что квартира в случае развода является совместно нажитым имуществом. Подскажите как правильно это сделать? После есть планы продать эту квартиру и купить 2 в стройке. Чтоб это было тоже не совместно нажитым имуществом. Ведь по сути это мои деньги и за кредит я плачу одна.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Самый простой и верный способ - заключить брачный договор. ст.ст. 40-44 СК РФ.
обременение не влияет на право собственности, квартира приобретена до брака и не м.б. включена в общее имущество супругов.
Право собственности на квартиру вами приобретена в 2013 году, обременение ипотекой это лишь обеспечение исполнения обязательств перед банком, после снятия обременения в свидетельстве исчезнет лишь запись об ипотеке в силу закона, а дата регистрации права собственности останется 2013 год. Таким образом квартиру совместным имуществом не смогут признать.
А дальнейшую покупку лучше оформить на маму или на папу, а как дом достроят и введут в эксплуатацию, родители просто вам эти квартиры подарят, соответственно преобретенное по договору дарения имущество тоже не является совместным имуществом.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Здравствуйте!
У Вас несколько вариантов: брачный договор, соглашение между Вами (нотариально удостоверенное) либо нотариально удостоверенный отказ Вашего супруга.
