Законна ли реконструкция без согласия всех сособственников участка?
Просмотров: 2Доброй ночи! В Адлере, на дачном участке( участок не разделён, имеющем 3 собственника, один из них без согласия двух других, проводит РЕКОНСТРУКЦИЮ хозблока площадью 36м2 путём его полного сноса и возведением капитального здания площадью 170м2. Выведен 1 этаж и залито перекрытие для 2 этажа.ВОПРОС: может ли РЕКОНСТРУКЦИЯ проводиться без согласия сособственников участка и может ли в процессе реконструкции площадь увеличиваться в в разы, в частности в 4,7 раза? Спасибо.
Вопрос относится к городу Адлер (Сочи)
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
по закону, сособственники совместно определяют судьбу хозяйственных построек, и несут бремя их содержания. Если не получено согласие на реконструкцию, это является основанием обращения в суд с требованием о сносе постройки, тем более, если вновь возведенный объект каким- либо образом нарушает права сособственников, и соседей смежных участков, а так же если здание построено с нарушением каких-либо норм и правил.
В случае отсутствия соглашения сосбственников, зарегистрировать построенный объект, при необходимости, будет проблематично.
Использование участка должно быть по соглашению сторон, то есть никто не может менять участок, проводить изменение строений на участке и тд без согласия других собственников. Статья 247 . Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
