Как оформить право собственности на гараж?
Просмотров: 3Здравствуйте, уважаемые юристы!!! Помогите пожалуйста в таком вопросе:
Можно ли оформить право собственности на ж/б гараж, построенный в 1996 году, которым я пользуюсь по настоящее время? Разрешение на строительство было дано в 1994 году для постройки гаража из железобетонных конструкций боксового типа.
Администрация города утверждает, что данный объект является движимым имуществом, и право собственности оформить нельзя.
Вопрос относится к городу иваново
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. Гараж без фундамента не является недвижимостью и зарегистрировать право собственности на такое имущество не получится. Если же Вы вопреки разрешению построили гараж с фундаментом, то его могут признать самовольной постройкой. Другой вариант - получить отказ от администрации и обжаловать в суде. Но гарантий никаких.
Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что в силу статьи 130 ГК РФ
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. (в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ) К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Источник: https://ppt.ru/kodeks/gk/st-130
Рекомендация эксперта
Таким образом, если Ваш гараж можно передвинуть без ущерба стенам и его назначению, то его нельзя признать объектом недвижимого имущества.
Возможно, Ваш вопрос придется решать в суде... однако правовую оценку и алгоритм действий даст специалист только после изучения документов.
С наилучшими пожеланиями
Здравствуйте!
В том случае, если у Вас имеется разрешение на строительство гаража, соответственно у Вас также должен быть и технический проект по возведению гаража. В таком случае получается, что с Вашей стороны никаких нарушений не допущено. Сдавайте документы в Росреестр на регистрацию права.
Чтобы дать более точный ответ, необходимо знать больше информации. Детально изучить пакет документов имеющийся у Вас на руках.
