Должны ли мы вернуть задаток?
Просмотров: 1Должны ли мы вернуть задаток?
У нас собирались купить квартиру, дали задаток, мы составили договор. На следующий день, пришли требовать задаток обратно, делая акцент на том, что времени прошло мало и у мужа клиентки случился инсульт. Должны ли мы возвратить задаток?
К слову, у меня второй триместр беременности, двое маленьких детей и два инвалида на попечении.
Вопрос относится к городу Грязи
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
В том, случае, если покупатели отказались от покупки квартиры до заключения основного договора купли-продажи, задаток вернуть Вы обязаны, тем более в Вашем случае покупатели отказались на следующий день после внесения задатка. Если Вы откажитесь возвращать задаток, покупатели вправе взыскать его через суд как неосновательное обогащение, плюс проценты за их пользование.
Статья 380 ГК. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Статья 381 ГК РФ. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
