Как грамотно продать и купить квартиру?

Здравствуйте! Я, Юрий Мы хотим продать квартиру в Ленинградской области и купить в г.Сочи. Сначала нам нужно найти квартиру, а потом уже продать свою, чтобы купить, потому как денег купить сначала, а потом продать нет. С покупкой-продажей ни разу не сталкивались. Очень не хочется попасть впросак и потерять всё. Поэтому очень Вас прошу ответить, - как и где лучше искать возможность приобретения квартиры, каким образом зарегистрировать официально-юридически, покупать лучше квартиры от застройщика, которые можно очень много встретить на сайтах о купле-продаже, в том числе и на яндекс-недвижимость или лучше через агенства по недвижимости, но какие. В Сочи у нас будет всего две недели на поиски. Как сделать так, чтобы квартира там была у нас без предоплат забронирована на некоторое время, чтобы здесь мы сумели быстро продать. И надежно ли продавать через те же агенства и что нужно для этого сделать. Простите за такое количество банальных вопросов, так-как я в этом деле полный "0", а махинаторов хватает и в плане покупки, и в плане продажи квартир, - поэтому и хотелось бы узнать, как всё сделать последовательно и правильно. Заранее огромное спасибо!

Вопрос относится к городу Кириши