Как будет происходить раздел имущества?
Просмотров: 2Добрый день. Вопрос возник по задачке. г.Уфа, имеется трехкомнатная квартира в которой прописаны Сын и Мать, проживают Мать, Сын и его беременная жена. Так как Сын разводится женой он требует размен, но Мать осталась на стороне жены. Что делать сыну в данной ситуации, можно ли как то разменять квартиру в принудительном порядке? Да и вообще как этот процесс проходит? Заранее спасибо!
Вопрос относится к городу Уфа
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте. 1. Кто собственник квартиры или она муниципальная? 2. Какой статус имеет жена - прописана, есть право собственности?
Принудительный размен квартиры в собственности невозможен. Только продажа своей доли. Муниципальной - в порядке ст. 72 ЖК РФ. Если нет согласия, то через суд.
Здравствуйте!
В том случае, если квартира принадлежит Сыну и Матери на праве собственности, квартиру разменять в принудительном порядке нельзя. Можно лишь продать свою долю, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки доли), либо договориться с Матерью выкупить ее долю.
Если квартира предоставлена по договору соц. найма, в порядке ст. 72 ЖК РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
