Как нотариусу оформить право наследования на аренду?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Согласно ст. 617 ГК РФ"В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора". Наследникам в установленном главой 64 ГК РФ порядке нужно обратится к нотариусу с документами об аренде участка. Как и какие документы оформить нотариус знает.

Здравствуйте!

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику (ст. 617 ГК РФ), если законом или договором не предусмотрено иное. Таким образом, если заключенный наследодателем договор аренды не содержит запрета на передачу права аренды по наследству, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Для наследования права аренды земельного участка необходимо, чтобы договор аренды был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право бессрочного пользования земельным участком наследованию не подлежит. В этом случае возможно наследовать только постройки, расположенные на земельном участке, а право на землю подлежит оформлению в другом порядке.

Закон не ограничивает право наследования земельных участков в зависимости от категории земли и целевого использования – наследованию подлежат любые земельные участки, предоставленные как для ведения личного подсобного хозяйства, так и для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения и др.

После получения от нотариуса Свидетельства о праве на наследство на какое-либо имущество, принадлежавшее наследодателю, Вам нужно будет подать в местную администрацию (которая заключала с наследодателем договор аренды земельного участка) заявление о переоформлении договора на Ваше имя. К заявлению нужно будет приложить копию Свидетельства о праве на наследство.

Ничего особенного составлять не нужно. Арендодатель не имеет право идти вразрез с общепринятыми законами наследования.

Желаю вам успехов, Татьяна!

Здравствуйте!

Согласно пункта 2 статьи 617 ГК РФ :

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.