Надо ли подавать декларации после продажи-покупки недвижимости?
Просмотров: 1Здравствуйте!!! Помогите пожалуйста. Я пенсионерка, 54 года мне, я не работаю с 2012 года. В 2014 году продала на Сахалине квартиру за 1 млн рублей. Переехала в другой регион Благовещенск Амурской. Купила квартиру за 2 250 000 руб. Мои действия сейчас по декларации. Надо подавать ? Или как мне действовать? На налоговый вычет не рассчитываю. Каковы мои действия, чтобы потом я не была вечным должником перед нашим государством.??? Дополнительный вопрос- мама продала квартиру на Сахалине, ей 75 лет, дом старый более 30 лет, за 2млн 600 тыс... переехала ко мне в Благовещенск и мы ей купили квартиру, она там прописана, но договор купли продажи оформлен на меня(так как мама старенькая, малоподвижная, ходит с палочкой).купили за 2 млн 100 тыс. Как быть с этой квартирой? Помогите разобраться, чтобы я знала с чего начинать и какие подводные камни у нашей ситуации??? Заранее благодарна!!!. Жду ответ. С уважением, Галина Ефимовна
Вопрос относится к городу Благовещенск
Вопрос относится к городу Благовещенск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Если Ваша квартира на Сахалине была в Вашей собственности более 3 лет, то подавать декларацию и платить налог не нужно, на основании ст. 217 НК РФ :
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, но Вы вправе, при этом, воспользоваться правом получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на сумму произведенных расходов. На основании ст. 220 НК РФ :
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
То есть, по первому варианту, сумма налога составит:
(1 000 000 — 1 000 000) х 13% = 0 руб.
По второму варианту, сумма налога составит:
(Сумма продажи — Сумма покупки) х 13% = Сумма налога руб.
Но Декларацию нужно подать до 30 апреля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.
Так же и у Вашей мамы квартира, которую продали была в собственности более 3 лет, т.е. ни декларацию, ни налог платить не нужно.
