Должна ли подавать декларацию на продажу участка и дома?
Просмотров: 1Продажа земельного участка и садового дома с постройками, полученного в долевом наследство
В с/т "Любитель-2" после смерти матери 18 декабря 1992 года моим отцом был зарегистрирован в право собственности земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей . На котором стоял садовый дом с постройками (1961 года), но не зарегистрированный в регпалате. После смерти отца феврале 1998 года, мы с сестрой в 2008 году собрали документы и оформили в наследство земельный участок по 1/4 каждой. 16 сентября 2010 года умер брат, который не принял права собственности на земельный участок и садовый дом с постройками в наследство. 17 мая 2011 года мы с сестрой оформили права собственности на земельный участок - на долю (1/4) брата по 1/2 в наследство , других наследников у него не было. По состоянию на 16.09.2010 года кадастровая стоимость земли площадью 528 кв.м составляла 89 638,56 рублей и инвентаризационная стоимость садового дома с постройками составляла 55 740 рублей. В результате 30 мая 2011 года у нас с сестрой оказалось в собственности по 3/8 доли земельного участка. Садовый дом мы с сестрой зарегистрировали 12 июля 2011 года сначала по 1/4 каждой, затем 29 сентября 2011 года по 1/2 доли - брата. 11 октября 2011 года нам выдали новые свидетельства о государственной регистрации права на садовый дом в доле 3/8 каждой (мне и сестре). 01 августа 2014 года сестра оформила долю 1/4, принадлежащую второй жене отца, которая умерла в 2006 году, и не приняла права собственности на свою долю в наследстве. В результате у сестры оказалось 5/8 доли в праве собственности, а у меня 3/8. В 2014 году дачно-садоводческий массив стали смещать.
22 августа 2014 года состоялась купля-продажа земельного участка и находящегося на нем садового дома с постройками на общую сумму 1 320 000 рублей (495 000 рублей у меня и 825 000 рублей у сестры).
Вопрос: Я пенсионерка, инвалид 2 группы, должна ли подавать декларацию на продажу земельного участка и садового дома с постройками? Если да, то как посчитать: льготу (имущественного налогового вычета) и в какой сумме?
Как определить момент получения наследства? если вступление в наследство садового дома с постройками охватывает несколько периодов.
Как определить сумму подоходного налога?
Какие документы должна предоставить в налоговую инспекцию?
Вопрос относится к городу Ижевск
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Здравствуйте!
Право собственности на земельный участок зарегистрировано 11 октября 2011г., следовательно он принадлежит Вам более 3 лет. В таком случае, подавать налоговую декларацию не нужно. Имущественный налоговый вычет в данной ситуации не положен.
Уточнение от 14 февраля 2015 - 04:01
Прошу прощения, не верно посчитал срок владения.
Собственность зарегистрирована 11 октября 2011 г., а продажа была 22 августа 2014г. Следовательно земельный участок находится в Вашей собственности менее 3 лет. Тогда, Вам необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Налог платить не придется, поскольку сумма дохода менее 1 млн. руб. Получение Вами вычета будет зависеть напрямую от того, получаете ли Вы облагаемые НДФЛ доходы или получали их ранее (предшествующие три года году продажи земельного участка).
