60
Оставить комментарий Распечатать

Учет расходов по достройке жилого дома

Размер шрифта:
Организацией-застройщиком получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Часть квартир, на которые были заключены договоры участия в долевом строительстве, передана дольщикам, а часть осталась в собственности застройщика. При этом продолжается достройка объекта. Вправе ли организация-застройщик учесть указанные расходы по достройке в целях исчисления налога на прибыль?

В соответствии со ст. 256 Налоговый кодекс Статья 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) амортизируемым имуществом признается имущество, результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве собственности (если иное не предусмотрено гл. 25 Налоговый кодекс Статья 246 Кодекса), используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 20 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 257 Налоговый кодекс Статья 257 Кодекса под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.

Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с п. 8 ст. 250 Налоговый кодекс Статья 250 Кодекса), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов (п. 1 ст. 257 Кодекса).

Согласно п. 2 ст. 257 Кодекса первоначальная стоимость основных средств изменяется в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации соответствующих объектов и по иным аналогичным основаниям. В таком случае все затраты по достройке объекта фактически являются расходами на доведение его до состояния, в котором оно пригодно для использования, и формируют его первоначальную стоимость.

Основание: Письмо Минфина РФ от 30 июня 2008 г. N 03-03-06/1/378

Подборка по материалам информационного банка "Финансист" системы КонсультантПлюс. Составители Е.В. Зернова, О.Б. Солдатова.

Оставить комментарий Распечатать
Биржевой Николай