Вчера премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, предусматривающее «порядок определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов».
В документе указано:
Цена земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости при продаже:
- земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке;
- земельного участка, предоставленного юридическому лицу - собственнику здания или сооружения, являющихся объектами федерального или регионального значения и расположенных на приобретаемом земельном участке.
Вместе с тем, цена участков, которые юридические лица или некоммерческие организации планируют использовать для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного хозяйства, будет составлять 2,5% кадастровой стоимости земли.
Как уточняет Минэкономразвития, его специалисты разработали документ в целях соблюдения подпункта 1 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ. Однако никакой дополнительной информации о причинах выбора именно такого соотношения к кадастровой стоимости земли представлено не было.
Между тем, эксперты полагают, что 60% от кадастровой стоимости - сумма немаленькая. Впрочем, если учесть, что в РФ не так уж много земель, находящихся в федеральной собственности, на которых есть сооружения или объекты инфраструктуры и одновременно дачные поселки или гаражно-строительные кооперативы, постановление правительства коснется совсем узкого круга россиян.
