Важно
Пострадавший от атак БПЛА бизнес получит мораторий на проверки 
Срочно
Дума рассмотрит новый законопроект о снижении НДС и повышении лимита на УСН Налог на недвижимость с льготников не возьмут
С окончательными правками от Минфина ознакомились в газете «Ведомости». Изначально всем собственникам полагался вычет в 20 квадратных метров, а льготным категориям граждан — 30. Первый посчитали необоснованным, а льготников освободить от грядущего налога полностью. Сроки введения нового принципа налогобложения недвижимости рисуют прежние — 2015 год.
Ставка налога осталась прежней. Для жилых объектов и недостроя стоимостью менее 300 млн руб. максимум — 0,1%, для остальных зданий и помещений — 0,5%. Для владельцев жилья дороже 300 млн руб. региональные власти смогут повышать ставку до 1%. По расчетам ФНС, сборы вырастут в 5,63 раза до 137 млрд руб. При ставке 0,1% налоговая нагрузка составит 1466 руб. с квартиры. В 2011 г. (более свежих данных пока нет) средний платеж составил бы 686 руб. В Москве при средней стоимости 1 кв. м около 160 000 руб. за квартиру площадью 55 кв. м пришлось бы платить 5600 руб. в год.
Напомним, ранее мы писали об идее введения повышенного налога, который в первую очередь ударит по владельцам нескольких квартир.
Добавим, изначально планировалось ввести пробный налог на недвижимость в 12 регионах. В их число вошли Калининградская, Калужская, Кемеровская, Иркутская, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Тверская области, Краснодарский и Красноярский края, республики Башкирия и Татарстан.
Ранее мы сообщали, что ФНС уже рассчитала последствия введения налога на недвижимое имущество физических лиц. Сумма нового сбора будет зависеть от рыночной стоимости объектов. Сейчас средняя рыночная цена 1 квадратного метра для целей налогообложения в России составляет 32 000 рублей. По данным ведомства, в среднем по стране налоговая нагрузка удвоится и составит 1 466 рублей с квартиры. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. При этом в службе подчеркнули, что реальные ставки (и, соответственно, размер самого налога) могут существенно отличаться — муниципальные власти получат право снижать ставку и менять размер налогового вычета. В то же время оценку кадастровой стоимости объекта, с которой будет взиматься налог, можно оспорить.
Как мы также писали, законопроект о едином налоге на недвижимость в первом чтении был принят в конце 2011 года. Ввести налог планировалось уже с начала 2013 года. Для этого было необходимо провести кадастровую оценку недвижимости в российских регионах. Кроме того, субъекты РФ должны принять регулирующие его законы. К концу 2011 года оценку провели в 12 регионах. Профильные ведомства заявили, что не готовы к реформе и намерены вводить единый налог на недвижимость с 2017 года или позже. Однако еще до этого времени чиновники планируют взимать налог исходя из рыночных цен.
