В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется, в том числе, и супругам, понесшим затраты на приобретение жилья в общую совместную собственность. Для получения данного вычета указанная категория налогоплательщиков должна подать в налоговый орган совместное заявление о распределении долей на приобретенное имущество. При этом доли собственности, приходящиеся на каждого из супругов, могут варьировать от нуля до 100% в зависимости от совместного волеизъявления сторон.
Если, например, супруги принимают решение распределить доли поровну, то каждый из них имеет право на получение имущественного вычета в сумме до 1 000 000 руб., что соответствует возврату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере до 130 000 руб.
Возможен также и вариант такого распределения долей в общей совместной собственности, когда на одного из супругов приходится, в соответствии с поданным ими заявлением, все 100% стоимости приобретенного жилья. В этом случае один из супругов получает право на имущественный налоговый вычет в сумме до 2 000 000 руб., что соответствует возврату НДФЛ в размере до 260 000 руб. При этом следует иметь в виду, что второй супруг теряет право на получение имущественного вычета в случае приобретения им еще одного жилья, так как своим правом на вычет он уже воспользовался.
Отвечает Валерий Соловьев, советник государственной гражданской службы РФ II класса
