Правительство закрепило обязанность ТСЖ и жилищных кооперативов раскрывать сведения по содержанию и обустройству домов. Раньше это должны были делать только управляющие компании. Теперь наравне с ними отчитываться будут товарищества, ЖСК и другие подобные структуры. Ситуацию изменило Постановление Правительства РФ от 06.02.2012 N 94. Оно внесло коррективы в стандарт раскрытия информации, утвержденный 23 сентября 2010 г.
Для товариществ и кооперативов предусмотрены отдельные площадки для размещения информации. Обязательной станет публикация сведений в интернете:
"5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
- обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
- размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
- предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде...
Полная бухгалтерская отчетность также должна появиться на официальном сайте, причем в виде сканированных копий со всеми печатями и подписями.
Товарищества собственников и жилищные и кооперативы обязаны доложить о плане мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг. Предстоит также отчитаться о его выполнении. Кроме того, они должны обнародовать сведения о договорах на услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Это же относится к другим подобным договорам. Объявляется количество заключенных договоров, с кем они заключены, на какой срок, какова стоимость работ и услуг и т.д.
Товарищества и кооперативы обязаны рассказывать и о своих доходах:
Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
- размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
- сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.
Если запрашиваемая информация уже раскрыта в необходимом объеме в Интернете или официальных печатных изданиях, можно поступить проще. Достаточно просто сообщить адрес сайта или выходные данные издания.
Для ответа на электронный запрос управляющей организации по-прежнему дается 2 рабочих дня, а товариществу и кооперативу – 5 рабочих дней. Если запрос поступил в письменном виде, то управляющая организация должна отправить письмо с ответом. А за ответом товарищества и кооператива собственнику придется к ним зайти.
Напомним, что регламент раскрытия в интернете информации по управлению многоквартирными домами утвержден Приказом Минрегиона от 21 декабря 2011 г. N 591.
Изменения в стандарт раскрытия информации вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования. Документ опубликовала "Российская газета" в номере от 15 февраля. Таким образом, он начнет действовать 23 февраля.
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731
Постановление Правительства РФ от 06.02.2012 N 94
Приказом Минрегиона от 21 декабря 2011 г. N 591
