Как получить разрешение на строительство?
Просмотров: 1Прошу рассмотреть ситуацию и предложить путь решения проблемы, созданной на чистом месте,
Первое обращение в сектор архитектуры было в мае 2013г. После чего меня отправили проводить топосъемку участка. За прошлый год, я топосъемку сделал ,и развалил все надворные постройки./Не готов ответить нужна ли она?/
12 мая 2014 г. я обратился в отдел архитектуры и территориального развития Тацинского района за консультацией на получение разрешения для реконструкции жилого дома, находящегося по адресу: ст. Тацинская, ул. М. Горького, 35. После консультации был отправлен в МФЦ для подачи заявления о выдаче разрешения на реконструкцию. Через неделю получил отказ, т. к. неправильно было оформлено заявление и первым этапом я должен был получить разрешение на утверждение градостроительного плана земельного участка. Обратился в МФЦ повторно с вопросом утверждения градостроительного плана.
4 июня 2014 г. за подписью Главы района получил на руки Постановление № 453 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка», расположенного по адресу: Ростовская область, Тацинский район, ст. Тацинская, ул. М. Горького, 35. На основании этого документа обратился в МФЦ для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, согласно постановлению № 453 от 04. Июня 2014 г. и градостроительного плана земельного участка № RU 61538310-732.
02 июля 2014 г. из МФЦ получил отказ по делу № 11517 по причине неполного пакета документов. Обратился в сектор архитектуры и градостроительства за разъяснениями и был отправлен в сельскую администрацию для проведения публичных слушаний, в связи с грубыми отступлениями от положений градостроительного плана, при заявленной площади реконструкции. Прошу обратить внимание на п. 2.2. «Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном участке»,
Затем я обратился в сельскую администрацию с заявлением о проведении публичных слушаний.
15 июля 2014 г. после обращения в управление надзорной деятельности по Тацинскому району получил учетную карточку № 16 личной консультации по размещению объекта за подписью И. В. Драгилева.
13 августа 2014 г. собралась выездная комиссия в составе начальника отделения надзорной деятельности по Тацинскому району Драгилева И. В., специалиста сельской администрации Мамыркиной О. А., специалиста Сектора архитектуры Гарбуз Ю. И., по рассмотрению вопроса отступления от положений градостроительного плана. К заявлению по отступлению от границ соседнего участка с Персональные данные скрыты. Приложено его согласие. По границе со Персональные данные скрыты. начальником отделения надзорной деятельности даны разъяснения./Капитальная каменная стена без размещения окон/.Существуют пожарные подъезды,т.к. здание выходит на ул. М.Горького и ул.Халтурина. Превышение 3 этажей не предусмотрены. Максимальный процент застройки 60% не превышен ( 54,75%). Красная линия застройки расположена с ул. М. Горького, где реконструкция не производиться. К газопроводу объект реконструкции отношения не имеет, т. К. он находиться с ул. М. Горького. Когда проведем слушания?
Вопрос : Когда и где можно получить разрешение на проведение реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ст. Тацинская, ул. М. Горькго, 35.?
Мною было получено письмо от 29 сентября 2014 г. от Заместителя Главы администрации по вопросу строительства, архитектуры и территориального развития – главного архитектора С. Г. Волоконской с предостережением о начале самовольного строительства.
Сегодня 22 октября 2014 г. взываю к Вам, наши чиновники! К кому нужно обратиться для получения разрешения на реконструкцию жилого дома, кроме совета главного архитектора – в суд? ОХ, ЕСЛИ БЫ НЕ -
Суд – это следующий этап.
P.S.
12 мая 2014 г. обратился в МФЦ на получение разрешения на строительство по адресу ст. Тацинская, пер. Воровского, 34а – отказ.
04 июня 2014 г. получил на руки постановление № 452 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» . Согласно рекомендации отдела архитектуры провел топографическую съёмку участка/тех. Отчет от 07.06.2014 г.), не знаю для чего? Обратился в МФЦ с заявлением на разрешение строительства. 02 июля 2014 г. снова получил отказ по делу № 11522. Причина: неполный пакет документов, и далее по тексту выше.
Там уже есть фундамент и он расположен от границы участка соседа на расстоянии 1м с одной стороны.
С уважением. К тому, кто даст совет Ивахненко С. Н.
Вопрос относится к городу Ростовская область
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый День! Ну и помотали Вас. По порядку: У вас земельный участок в собственности под ИЖС. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ст.51 ч.9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Дополнительно к схеме приложите акт выездной комиссии.
ч.9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.
Далее ч.10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.
т.е. не имели право Вас заставлять делать топосъемку участка, она должна быть в органе местного самоуправления на планшетах.
Вывод: Вы можете не выходя из дома в электронном виде направить в орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство для реконструкции дома с приложением схемы планировочной организации ЗУ.
Будут вопросы пишите Mih.Soldat@yandex.ru помогу разгромить этих уклонистов.
