Что делать, если задерживают сроки сдачи дома?
Просмотров: 1Добрый день. Являюсь покупателем квартиры по договору долевого участия. У меня в договоре стоит срок сдачи сентябрь. Общаясь на форуме с такими же участниками строит-ва, выяснилось, что у всех стоит разный срок сдачи дома ( у кого то июнь, у кого то сентябрь, у кого то декабрь а у некоторых вообще март 2015 года. Как так может быть? У нас комплекс из 11 домов. 1 корпус обещали сдать в декабре 13г. На дворе июль, а дом так и не сдан. Сл. наш дом должны сдать. Если такие отсрочки по 1 дому, то какие отсрочки будут по нашему дому страшно и подумать. На форуме вообще поговаривают что Застройщик обанкротился поэтому и стройка стоит. Я говорила вчера с Застройщик: сказал что задержка из-за изменений в документации. То есть раньше было 5 этажей, а теперь 6 эт. То есть проблема с документами. Что мне делать: забирать деньги пока не поздно или можно где-то выяснить про банкротство Застройщика?
Вопрос относится к городу Москва
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Доброго дня!
У вас 11 домов и срок сдачи может быть установлен для каждого дома свой. В Договоре ДУ должен быть установлен срок окончания строительства и срок передачи квартиры дольщику. То что сроки разнятся это возможно, может у вас разные очереди.
То что пошла просрочка, это вина Застройщика. Если вы уверены, что ваш дом не будет сдан в срок или уже просрочка по вашему дому пошла вы имеете право потребовать расторжения договора ДУ и возврат денежных средств и возмещения убытков, неустойки.
Так же вы можете написать претензию к застройщику с требованием уплаты неустойки и ждать окончания строительства. При передачи квартиры у вас будет основание требовать неустойку, но вам нельзя подписывать соглашения о продлении сроков.
Изменение документации может вызвать задержку строительства, но это проблема застройщика и он все равно обязан будет уплатить неустойку.
Ст 309-310 ГК РФ
Рекомендация эксперта
Если вам требуется консультация буду в Москве 25,26 июля или на электронный адрес: shuriksevas@mail.ru
