Как правильно указать стоимость квартиры при продаже?

Здравствуйте!Хотелось бы получить разъяснение по следующему вопросу:при сдаче документов в регистрационное управление для оформления купли-продажи квартиры с дальнейшим получением свидетельства о регистрации права собственности должна ли цена продаваемого объекта недвижимости совпадать с ценой объекта в кадастровом паспорте или это личное дело продавца за сколько продать?Дело в том,что в техпаспорте за 2013 год стоимость жилого помещения указана 200 000руб.,а в кадастровом за 01.07.14г.кадастровая стоимость 2 000 000 руб.Состояние квартиры при этом никто не смотрел и кадастровая стоимость указана по среднему т.е.сколько приблизительно в настоящее время она стоит на рынке недвижимости.В договоре купли-продажи хотим поставить 1 300 000 руб.Будет ли признана эта сделка законной и не возникнет ли в дальнейшем проблем с налоговой?Заранее благодарю за ответ.

Уточнение от 13 июля 2014 - 11:46
Спасибо за ответы.но все-таки,хочется уточнить по поводу налоговой инспекции.Ведь,насколько мне известно,при подаче декларации в следующем году налоговые органы могут заинтересоваться занижением среднерыночной цены,т.к.владею кв.менее 3-х лет,а соответственно и налог с продажи заплачу меньше.Или ,как правило,такие небольшие суммы они не берут во внимание?Как обычно бывает на практике?