Налог с продажи жилья менее 3-х лет в собственности
Просмотров: 2Здравствуйте! После приватизации планируем продать квартиру и одновременно купить другую (дешевле). Квартира в собственности менее 3-х лет соответственно. Пример, Продаем за 4,5 мил., а покупаем за 3,5. Сколько налогов я должна буду заплатить, и должна ли вообще? Спасибо.
Вопрос относится к городу Санкт-Петербург
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример : (в собственности менее 3 лет) продали за 4,5 млн. рублей и купили другую за 3,5 млн. Обе сделки прошли в 2014 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((4,5 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 195000.
Добрый вечер! Налогооблагаемая база в этом случае составит 1,5 млн. рублей. Они и облагаются налогом по ставке 13%.
