Как правильно разместить дом на участке?
Просмотров: 4Здравствуйте!
Я строю дом (ИЖС). Земля в собственности, находиться на территории города. Сам участок достаточно узкий поэтому дом удалось разместить с трудом отступив по 3 метра от границы участка. На соседних участках есть существующие жилые деревянные строения, которые стоят прямо по границе моего участка (справа и слева), т.е. с нарушением действующих норм застройки. Таким образом, расстояние от моего дома до соседних домов получается около 3-4метров. Материал моего дома - газобетон.
Разрешение на строительство не получал.
Вопрос - будут ли проблемы при сдаче дома в эксплуатацию.
Да, и еще, в местной администрации МО (архитектурно-надзорных органах) мне подсказали, что до конца 2014года дом сдается по упрощенной процедуре, т.е. без пожарной инспекции, САНПИНа и т.д.
Подскажите, достаточно ли отступить 3 метра от границы участка?
Заранее благодарен за ответ!
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Роман, доброго Вам дня! В Вашем случае, должно быть, вполне достаточно будет отступить 3 метра от границы участка, однако это действие, все же, лучше согласовать с представителями местной администрации. Такая практика существует и, при предоставлении плана будущего дома, в случае, если других претензий не будет, - не вижу никакой проблемы в том, что Ваш дом будет находится на расстоянии 3-х метров от границы участка.
Со сдачей дома по упрощенной процедуре Вам действительно повезло, - надеюсь других проблем не будет, и повезет во всем остальном.
Всего Вам доброго, Роман! Останутся вопросы - буду рад подсказать.
Для отступа от границ участка Вам в соответствии с действующим СанПиН достаточно отступа 1-1.5 метра. Поэтому нарушений Вами не допущено. Вопреки предыдущей консультации скажу, что никто Вам не введет дом в эксплуатацию, поскольку Вами не было своевременно получено Разрешение на строительство. Упрощенка в этом случае не для Вас, если Вы знаете процедуру его получения. Для Вас есть только один выход из данной ситуации, это узаконить строение в судебном порядке. Сама процедура не сложна, если знать как это делать. Вам лучше завершить строительство, а затем обратиться для узаконивания через суд к адвокату, который окажет Вам квалифицированную помощь. Желаю удачи в разрешении этого вопроса.
При строительстве дома следует также учитывать права и интересы соседей. Если вдруг ваш дом, закроет солнечный свет в окна соседей , устанете от междоусобиц и конфликтов, а то и судебных разбирательств.
По СНиП Вы должны отступить от соседнего участка 5 м. Настоятельно советую получить разрешение на строительство (лучше всего обратиться в отдел архитектуры при администрации), они сами найдут выход (скорее всего через то же нарушение отступа), но согласования и ввод в эксплуатацию Вы себе обеспечите.
