Насколько правомерен предварительный договор купли-продажи?
Просмотров: 1Здравствуйте! Предлагают заключить предварительный договор купли-продажи загородной недвижимости (таунхауса) с предоплатой 30 % на момент заключения предварительного договора и 70% до сдачи дома, насколько правомерен данный вид договора, каковы риски потери денег.
Вопрос относится к городу Нижний Новгород
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Предварительный договор является разновидностью гражданско-правовых договоров. Легальное его определение дано в п.1 ст. 429 Гражданского Кодекса РФ: по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Вам же предложено оплатить 30 % стоимости недвижимости на момент подписания именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора.
Предложенная Вам схема более подходит на куплю продажу с авансом, но не как не предварительный договор. Соответственно существуют риски судебных разбирательств по признанию оплаченных 30% стоимости недвижимости в качестве аванса в отсутствии факта заключения договора.
