Как составить односторонний акт об отказе Арендатора от подписания Акта приема-передачи Помещения?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, в составлении одностороннего акта об отказе Арендатора от подписания Акта приема-передачи Помещения. Может имеется форма такого Акта? В договоре аренды имеется такой пункт: "3.2.1. Арендатор обязан Подписать Акт указанный в п. 2.1.; настоящего Договора. В случае уклонения Арендатора от подписания Акта, просрочки, а равно немотивированного и/или необоснованного отказа Арендатора от подписания Акта, Арендодателем составляется односторонний акт об отказе Арендатора от подписания указанного в п. 2.1. Договора Акта". Объясню ситуацию. Завершаем строительство складского комплекса, три месяца назад подписали договор аренды с Арендатором. Они внесли нам обеспечительный платеж. В договоре прописали, что акт приема-передачи должны подписать не позднее 04.01.2014 г., в случае если мы не успеем достроить склад и, соответственно, не сможем передать Помещения по акту, мы должны будем вернуть обеспечительный взнос, а если мы готовы будем передать Помещения по Акту приема, а Арендатор необаснованно не подпишет Акт приема, то обеспечительный платеж останется у нас. Сейчас имеются основания полагать, что они могут отказаться от подписания Акта (возможно договорились с Арендодателем, где они сейчас арендуют помещения, о том, что они останутся на прежнем месте). Поэтому мы хоти подготовиться к такому повороту событий. Если имеется опыт в подобной ситуации, помогите, пожалуйста. Необходим форма одностороннего акта. Заранее благодарен!