Вычет на детей при доходе от сдачи квартиры

День добрый! У меня не простой вопрос. Я - домохозяйка, сижу дома с двумя детьми и не работаю, то есть справку 2-НДФЛ я получить нигде не могу. Но я получаю доход от сдачи в наем квартиры, которая была куплена в 2015 году, о чем я подаю 3-НДФЛ декларацию в налоговую для уплаты налога по ставке 13%. Одновременно в 3-НДФЛ декларации я отражаю два налоговых вычета: на покупку жилья и на двоих детей. В прошлом году я уже подавала 3-НДФЛ декларацию за 2015 год с этими же вычетами, но в 2015 году я работала 5 месяцев официально и у меня была справка 2-НДФЛ, но было и два месяца доходов только от аренды, уже не работая и на них я все же получила налоговый вычет и на детей.

В этом году при подаче 3-НДФЛ декларации мне пытаются отказать в налоговом вычете на детей на том основании, что я не работаю и у меня нет справки 2-НДФЛ. Мне в налоговой говорят, что у них программа "не тянет" мою 3-НДФЛ в таком виде, что мне надо сначала сдать 3-НДФЛ без вычетов, а потом, предоставив справку 2-НДФЛ (которой у меня нет!), оформлять вычеты. Я не согласна с таким порядком подачи 3-НДФЛ декларации. На мой взгляд, логичнее в 3-НДФЛ отразить доходы и вычеты СРАЗУ, а не плодить декларации и корректировки, тем более, что якобы необходимой справки 2-НДФЛ у меня все равно не появится.

Я же считаю, что поскольку с доходов от сдачи квартиры в наем я должна уплатить налог по ставке 13%, то на этот доход так же распространяется стандартный налоговый вычет на детей.

То есть, как я понимаю, в моем случае, налоговая база, с которой я должна уплатить налог по ставке 13% сначала уменьшается на сумму налогового вычета на детей, а потом на оставшуюся налоговую базу (после вычета на детей) оформляется налоговый вычет на приобретение квартиры.

Разъясните мне, пожалуйста, правильно ли я понимаю нюансы предоставления налоговых вычетов?

Вопрос относится к городу Алушта