Как зарегистрировать здание в собственность Юрлицу ?

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? 

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

Добрый день, спасибо за Ваш вопрос. Вы должны знать, что в настоящее время размер государственной пошлины за регистрацию 1 объекта недвижимости составляет 22 000 руб. для юридического лица.

Регистрационные действия после завершения строительных работ по реконструкции существующего объекта недвижимости зависят от того, был ли создан в результате реконструкции новый объект с измененными характеристиками или же внешние границы объекта не повлекли за собой существенного изменения в результате перепланировки.

Если произошло изменение внешних границ объекта, то в данном случае имеет место реконструкция, а именно: изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения, в порядке статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регулирующих регистрацию права собственности на вновь созданный объект, недвижимое имущество после реконструкции подлежит государственной регистрации в качестве вновь созданного объекта.

Регистрация права собственности осуществляется на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции при условии наличия прав на земельный участок, правовой режим которого допускает осуществление реконструкции, а также наличия разрешения на реконструкцию.

Если в ЕГРП была внесена запись о праве на объект недвижимости до реконструкции, она погашается, раздел закрывается в связи с ликвидацией объекта, а на новый объект открывается соответствующий раздел.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219, в случаях изменения объекта недвижимого имущества без изменения внешних границ, изменения назначения объекта (перевод жилого помещения в нежилое, изменение категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением, в ЕГРП вносятся изменения.

Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, ранее зарегистрированного в ЕГРП, в случае его перепланировки (переустройства) требуются следующие документы:

• заявление правообладателя;

• документы, удостоверяющие личность заявителя (представителя);

• при подаче заявления представителем правообладателя – доверенность на представление интересов;

• для правообладателей – юридических лиц – учредительные документы;

• решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки;

• акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки;

• кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества;

• документ об уплате государственной пошлины (квитанция, платежное поручение).

Рекомендация эксперта
Таким образом, Вы регистрирует новый объект, запись о старом объекте погашаете, госпошлина - 22 000 руб.

С наилучшими пожеланиями