Сервитут на часть земельного участка.
Просмотров: 1Здравствуйте. У нас в собственности земельный участок подъезд к которому возможен только через соседний зем участок, находящийся в собственности у муниципального образования. Сейчас мы заключаем сервитут на часть зем. участка , по которому осуществляется проезд. На какой срок должен быть заключен сервитут и перейдет ли сервитут при покупке муницип. зем участка к новому собственнику или прекратит свое действие. и что нам потом в суде доказывать , что мы имеем право беспрепятственного пользования своим участком.? В кадастровой выписке написано,что чзу действует с 2016 по 2021 год. Спасибо. С уважением Ольга.
Вопрос относится к городу Ростов-на-Дону
Ответы:
Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?
Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.
Добрый день, спасибо за ваш вопрос. Вы должны знать, что частный земельный сервитут устанавливается, по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка или других участков. Соглашение оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3 ст. 274 ГК РФ; п. 9 ст. 23 ЗК РФ; ст. 27 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.
Если достичь соглашения об установлении или условиях сервитута не удалось, установить его можно только в судебном порядке (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Сервитут, установленный на основании судебного решения, также должен быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Рекомендация эксперта
Сервитут может быть как срочным, так и бессрочным. Устанавливается договором по соглашению сторон. Переход сервитута при переходе права собственности на земельный участок может быть прописано в договоре. Иначе с новым владельцем Вы также должны будете заключать соглашение о ЧЗУ.
С наилучшими пожеланиями.
